Как получить квартиру в муниципальном фонде при сложившейся ситуации - советы и рекомендации

Если Вы до сих пор не сняты с очереди, после прохождения ежегодных перерегистраций, то сможете получить. При выявлении спорных обстоятельств администрация может предъявить иск о неосновательном обогащении.

Уважаемый Юрий, г.Ханты-Мансийск !

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Поэтому исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:

1)т.к. в ГУ ФРС РФ субъекта ваша супруга с договором передачи жилого помещения социального найма НЕ обращалась, то приватизации НЕ было и данная квартира по прежнему является квартирой социального найма.

2)При предоставлении вашей жене как очереднику другого жилого помещения, данное жилое помещение социального найма должно быть изъято Администрацией муниципального образования и предоставлено взамен другое жилое помещение социального найма,с учётом всех зарегистрированных в прежнем помещении граждан.

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 14.04.2011г

22:12 уф.вр.(20:12 моск.)

Уважаемый, Юрий, солидарен с мнением коллег и хотел бы дополнить следующее: Если я правильно понял Ваши опасения, то они относительно "момента, в 1991 году мы приватизировали ту, старую(двухкомнатную) квартиру на жену." Так ? Но, " Факт регистрации собственности через регистрационную палату не осуществлялся. " Таким образом необходимо ответить использовала ли Ваша супруга право на приватизацию, либо нет и возникло ли у неё право собственности, соответственно. Если нет, то вы остаётесь в очереди, если да то вас снимают ? Так..

Вам необходимо отследить регистрировался ли договор в рег. органах с 91 г. по настоящее время. Сложность в том, что в разный период времени эти органы были разные. Если я правильно себе помню,дабы добросовестно исполнить свои обязанности вам необходимо обратиться в архив исполнительного органа местного Совета народных депутатов, БТИ, ДМЖ, ФРС с заявлением о предоставлении информации о том, происходила ли регистрация права собственности по договору передачи..

Я не уверен, что хронология и наименования точны, но последовательность вам точно скажут в УФРС. Если будет отсутствовать информация о регистрации права собственности (повторяюсь) значит вам обоснованно предоставят жильё и ничего не бойтесь. Просто вам не нужно будет исполнять договор от 91г. и не нести его на регистрацию. Есть маленькое продолжение, но я его вам проясню после Вашего согласия и одобрения моего ответа.... ?