Необходимость регистрации приложения к договору дарения для совершения сделки с залогом квартиры

Вопрос №12757056 из г. Нижний Новгород
опубликован 26.06.2017, 12:46

Планирую совершить сделку, а именно займ с залогом квартиры. Являюсь собственником, квартиры по договору дарения (договор заключен в 2015 г). Мне отказывают в сделке, так как в договоре дарения и соответственно в свидетельстве о гос регистрации права собственности указана площадь с учетом балкона (в кадастровом стоит верная площадь без учета балкона), ссылаясь на то,что данную сделку в будущем можно оспорить. Сделка будет возможна только после регистрации приложения к договору дарения, где я и даритель просим считать верной площадь без учета балкона. При этом в регистрирующем органе говорят, что в принципе подобные уточнения не нужны, это не является ошибкой и не факт, что регистратор будет регистрировать подобное приложение. Каково ваше мнение по этой ситуации? Есть ли необходимость в регистрации данного приложения? Есть ли какой-то выход из данной ситуации?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чвилева Надежда Николаевна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

4.8 3562 отзывa

Добрый день. Выход есть, внести исправления в сведения ГКУ и Росреестра, предоставив справку об уточнении площади из БТИ кадастровому инженеру, он подготовит техплан на уточнение. После этого оформите сделку и зарегистрируете обременение. Никаких приложений к договору Росреестр регистрировать не будет.

26.06.2017, 12:49

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Добрый день. Вы можете ничего не переделывать, но тот, кто выдает вам денежный займ, вправе ставить любые условия если вы их не выполняете, деньги в долг просто не получите

26.06.2017, 12:49

Спасибо за объяснение!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста