Может ли сосед продать свою комнату, если я являюсь собственником половины комнаты без оформления полной собственности?
опубликован 27.06.2017, 11:41
Соседи могут продать только свою комнату, если она принадлежит им на праве собственности.
К вашей комнате соседи не имеют никакого отношения и ее продать не могут. Свою комнату они могут продать без вашего согласия и не важно, оформили вы на себя долю отца или нет.
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Да, если вы будуте продавать всю комнату, то вам необходимо зарегистрировать в росреестре право собственности на комнату. Однако это можно сделать одновременно с продажей квартиры. Удачи.
Соседи хотят продать комнату, но я собственник 1/2 комнаты, а вторая половина перешла ко мне по наследству от отца. Могут ли она продать свою комнату пока я не оформлю в собственность полностью мою комнату
Если у них своя комната в собственности или доля в квартире, то могут.
Но из Вашего вопроса следует, что Вы собственник этой комнаты, то как они могут продать Вашу комнату? Это не возможно.
Здравствуйте, Татьяна! Соседи хотят продать свою комнату? Уточните, пожалуйста, Ваш вопрос. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Здравствуйте.
Они вас уведомят надлежащим образом и вправе продать ее, т.к. у вас на руках уже есть свидетельство от нотариуса, что вы вступили в права наследования, соседи не будут ждать, когда вы сделаете регистрацию.
Здравствуйте, Татьяна.
Даже если бы у Вас была не 1/2, а 1/10, все равно они обязаны по ст. 250 ГК РФ сначала уведомить Вас о намерении продать свою комнату и только после отказа продать третьему лицу. Вы хотите купить их комнату? У Вас есть на это средства? Тогда можно помочь это оформить (даже если соседи продадут с нарушением Вашего права преимущественной покупки у Вас 3 месяца будет на перевод прав покупателя на себя).
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Юристы ОнЛайн: 42 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Продажа комнаты в коммунальной квартире - нужно ли согласие всех жильцов или достаточно оповестить соседей?
Могу ли я сдавать комнату в аренду без согласия соседки, которой принадлежит вторая комната.
Можно ли начать оформлять продажу приватизированной комнаты в коммуналке соседям
Сдача комнаты в коммуналке без согласия соседей и возможность проживания по генеральной доверенности
Права и возможности соседки по сдаче приватизированной комнаты в коммунальной квартире
Вопрос о покупке соседской комнаты в коммунальной квартире и возможность продажи своей доли
Продажа приватизированной комнаты - Как оформить отказ и выкупить ее через своего сына?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут