LSN Messenger
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 27.06.2017, 11:41

Может ли сосед продать свою комнату, если я являюсь собственником половины комнаты без оформления полной собственности?

Вопрос №12762623 из г. Москва
опубликован 27.06.2017, 11:41
Соседи хотят продать комнату, но я собственник 1/2 комнаты, а вторая половина перешла ко мне по наследству от отца. Могут ли она продать свою комнату пока я не оформлю в собственность полностью мою комнату?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Соседи могут продать только свою комнату, если она принадлежит им на праве собственности.

К вашей комнате соседи не имеют никакого отношения и ее продать не могут. Свою комнату они могут продать без вашего согласия и не важно, оформили вы на себя долю отца или нет.

27.06.2017, 12:05
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Да, если вы будуте продавать всю комнату, то вам необходимо зарегистрировать в росреестре право собственности на комнату. Однако это можно сделать одновременно с продажей квартиры. Удачи.

27.06.2017, 11:45

Соседи хотят продать комнату, но я собственник 1/2 комнаты, а вторая половина перешла ко мне по наследству от отца. Могут ли она продать свою комнату пока я не оформлю в собственность полностью мою комнату

Если у них своя комната в собственности или доля в квартире, то могут.

Но из Вашего вопроса следует, что Вы собственник этой комнаты, то как они могут продать Вашу комнату? Это не возможно.

27.06.2017, 11:46

Здравствуйте, Татьяна! Соседи хотят продать свою комнату? Уточните, пожалуйста, Ваш вопрос. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

27.06.2017, 11:52
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте.

Они вас уведомят надлежащим образом и вправе продать ее, т.к. у вас на руках уже есть свидетельство от нотариуса, что вы вступили в права наследования, соседи не будут ждать, когда вы сделаете регистрацию.

27.06.2017, 12:17
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!

Здравствуйте, Татьяна.

Даже если бы у Вас была не 1/2, а 1/10, все равно они обязаны по ст. 250 ГК РФ сначала уведомить Вас о намерении продать свою комнату и только после отказа продать третьему лицу. Вы хотите купить их комнату? У Вас есть на это средства? Тогда можно помочь это оформить (даже если соседи продадут с нарушением Вашего права преимущественной покупки у Вас 3 месяца будет на перевод прав покупателя на себя).

27.06.2017, 13:42

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

27.06.2017, 21:39

Юристы ОнЛайн: 42 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 222 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 562 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 169 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 954 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 500 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 386 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 807 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 276 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 091 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 441 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 76 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 573 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 348 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 545 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3 8 403 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 867 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 753 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 028 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 581 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Ювента Н.В.
5 695 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9 1 769 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 696 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 913 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 117 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских