Восхождение мамы в наследство - почему нотариус требует справку о не наложении ареста на унаследованную квартиру в 1997 году?

Question

У меня умерла тетя (мамина сестра). Мама вступает в наследство на ее квартиру. Квартира приватизирована тетей в 1992 м году. Договор на приватизацию подленник у нас на руках. В Росреестре она на числится. Но на договоре на приватизацию есть печать что квартира зарегистрирована в книге реестров есть номер и датирована 1993 м годом. На каком основании и в связи с чем нотариус требует справку из БТИ о том что на квартиру не наложен арест в 1997 м году?,. спасибо.

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Наталья г. Саратов!
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является Правоустанавливающим! Документом, а является только Правоподтверждающим! Документом.

Удачи вам Владимир Николаевич
 г.Уфа 27.06.2017 г.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

На том основании, что такая справка должна быть в нотариальном деле. Вам надо принести справку о том. что недвижимость не числится в ЕГРН, нотариус может ее заказать самостоятельно или дать вам запрос.

Бельдяева Наталья Александровна · Answer

Здравствуйте. Нотариус имеет право требовать справку чтобы Приобщить к нотариальному делу, и справки будет следовать технические характеристики, и будет вы видно что не выявлено перепланировка.

Наталья · Answer

Спасибо Юлич Александровна! В ЕГРН квартира не числится-нотариус заказывала и получина ответ. Зачем же еще эта справка.

Восхождение мамы в наследство - почему нотариус требует справку о не наложении ареста на унаследованную квартиру в 1997 году?

Похожие вопросы

Оформляю наследство на квартиру, какие документы нужны? На руках только договор приватизации от 1992 года.

Кто является наследником квартиры после смерти Светланы и Дарьи?

Если мы прописаны и жили вместе с мамой которая умерла, будем платить налог за вступления в наследство на ее долю в квартире?

Вопросы наследства и регистрации права собственности на квартиру после приватизации - опыт нашей семьи.

В мае этого года умерла тетя моей мамы и завещание на свою приватизированную квартиру оставила ей.

Унаследованная квартира с долгом - что будет при ее продаже?

Могут ли обмануть при наследственном деле и лишить прав на долю в приватизированной квартире?

Приватизация квартиры, кто из сестер и братьев на что имеет право?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59