Восхождение мамы в наследство - почему нотариус требует справку о не наложении ареста на унаследованную квартиру в 1997 году?
Вопрос №12765946
из г. Саратов
опубликован 27.06.2017, 20:08
опубликован 27.06.2017, 20:08
У меня умерла тетя (мамина сестра). Мама вступает в наследство на ее квартиру. Квартира приватизирована тетей в 1992 м году. Договор на приватизацию подленник у нас на руках. В Росреестре она на числится. Но на договоре на приватизацию есть печать что квартира зарегистрирована в книге реестров есть номер и датирована 1993 м годом. На каком основании и в связи с чем нотариус требует справку из БТИ о том что на квартиру не наложен арест в 1997 м году?,. спасибо.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Наталья г. Саратов!
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.
При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является Правоустанавливающим! Документом, а является только Правоподтверждающим! Документом.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 27.06.2017 г.
27.06.2017, 20:12
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
4 юриста дали 4 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
На том основании, что такая справка должна быть в нотариальном деле. Вам надо принести справку о том. что недвижимость не числится в ЕГРН, нотариус может ее заказать самостоятельно или дать вам запрос.
27.06.2017, 20:11
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
Здравствуйте. Нотариус имеет право требовать справку чтобы Приобщить к нотариальному делу, и справки будет следовать технические характеристики, и будет вы видно что не выявлено перепланировка.
27.06.2017, 20:34
Спасибо Юлич Александровна! В ЕГРН квартира не числится-нотариус заказывала и получина ответ. Зачем же еще эта справка.
27.06.2017, 20:15
Наталья, это значит, что на квартиру не было получено Свидетельство о праве собственности. Это - не проблема его заказать в Росреестре и получить. По поводу справки: Росреестра до 1998 года не было. Все сделки регистрировало БТИ. Поэтому нотариус и требует эту справку, так как в Росреестре квартира не зарегистрирована.
27.06.2017, 20:23
Калькулятор онлайн
Калькулятор ипотеки
Ежемесячный платёж, переплата и общая стоимость кредита — узнайте, во сколько обойдётся жильё.
Рассчитать ипотеку
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Саратове
Похожие вопросы
Кто является наследником квартиры после смерти Светланы и Дарьи?
Если мы прописаны и жили вместе с мамой которая умерла, будем платить налог за вступления в наследство на ее долю в квартире?
Вопросы наследства и регистрации права собственности на квартиру после приватизации - опыт нашей семьи.
В мае этого года умерла тетя моей мамы и завещание на свою приватизированную квартиру оставила ей.
Унаследованная квартира с долгом - что будет при ее продаже?
Могут ли обмануть при наследственном деле и лишить прав на долю в приватизированной квартире?
Приватизация квартиры, кто из сестер и братьев на что имеет право?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут