Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Наталья

Задано вопросов 5, из них VIP - 0

Саратов, 27.06.2017, 20:08

Восхождение мамы в наследство - почему нотариус требует справку о не наложении ареста на унаследованную квартиру в 1997 году?

Вопрос №12765946 из г. Саратов
опубликован 27.06.2017, 20:08

У меня умерла тетя (мамина сестра). Мама вступает в наследство на ее квартиру. Квартира приватизирована тетей в 1992 м году. Договор на приватизацию подленник у нас на руках. В Росреестре она на числится. Но на договоре на приватизацию есть печать что квартира зарегистрирована в книге реестров есть номер и датирована 1993 м годом. На каком основании и в связи с чем нотариус требует справку из БТИ о том что на квартиру не наложен арест в 1997 м году?,. спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Наталья г. Саратов!

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является Правоустанавливающим! Документом, а является только Правоподтверждающим! Документом.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 27.06.2017 г.

27.06.2017, 20:12

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36201 отзыв

На том основании, что такая справка должна быть в нотариальном деле. Вам надо принести справку о том. что недвижимость не числится в ЕГРН, нотариус может ее заказать самостоятельно или дать вам запрос.

27.06.2017, 20:11

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста

Бельдяева Наталья Александровна

Юрист из города Белово, стаж 11 лет

4.8 22180 отзывов

Здравствуйте. Нотариус имеет право требовать справку чтобы Приобщить к нотариальному делу, и справки будет следовать технические характеристики, и будет вы видно что не выявлено перепланировка.

27.06.2017, 20:34

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо Юлич Александровна! В ЕГРН квартира не числится-нотариус заказывала и получина ответ. Зачем же еще эта справка.

27.06.2017, 20:15

Спросить юриста

Богоявленская Ольга Владимировна

Юрист из города Чебоксары, стаж 6 лет

4.6 3829 отзывов

Наталья, это значит, что на квартиру не было получено Свидетельство о праве собственности. Это - не проблема его заказать в Росреестре и получить. По поводу справки: Росреестра до 1998 года не было. Все сделки регистрировало БТИ. Поэтому нотариус и требует эту справку, так как в Росреестре квартира не зарегистрирована.

27.06.2017, 20:23

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Восхождение мамы в наследство - почему нотариус требует справку о не наложении ареста на унаследованную квартиру в 1997 году?

Похожие вопросы