Какие права и гарантии имеем мы при обновлении перекрытия и межкомнатных перегородок?

Вопрос №12769144 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.06.2017, 11:51

Живу последний этаж. Из-за многолетних протечек сгнило перекрытие над квартирой. Город делает аварийный ремонт-замена балок + сгнившей части межкомнатных перегородок. Прошел тендер, выбран подрядчик, установлен срок начала работ. Мы освобождаем помещение на время ремонта. Вопрос. Чиновник горжилотдела, утверждает, что они как связующее звено с подрядчиком и заказчик работ состоят в договорных отношениях (и принимают работу), а нас лишь информируют и мы никаких договоров не подписываем, кроме согласия на ремонт и обязательств предоставить помещение. Так ли это? Какие у нас могут быть гарантии добросовестного выполнения работ, имеем ли мы право контроля, не будут ли сложности при вселении обратно?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мицкевич Иоланта Валерьевна

Юрист Плавск

4.8 79 отзывов

Доброго времени суток!

Все правильно. Сторонами по договору является подрядчик и администрация. Однако, Вы вправе и обязаны контролировать ход работ, тем более что это Ваше помещение. В случае неправильных действия подрядчика Вы вправе с жильцами дома и управляющей компанией составить акт о нарушении подрядчиком условий проведения работ. Чиновники не смогут круглосуточно контролировать подрядчика на конкретном объекте, а у Вас в этом есть прямая заинтересованность.

28.06.2017, 12:59

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 час

Петр

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо, но могу ли я требовать смету, сроки и номенклатуру предполагаемых работ (условия), иначе какой контроль? Существует ли вероятность, что через три месяца могут возникнуть проблемы вселения обратно?

28.06.2017, 20:06

Спросить юриста

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104858 отзывов

К сожалению, вы не можете контролировать ход выполнения работ, поскольку в силу закона вы не являетесь субъектом контроля, поэтому остается только ждать результата работ. Если он вас не удовлетворит, тогда уже можно будет как-то действовать, вплоть до судебного разбирательства.

28.06.2017, 20:08

Спросить юриста

Анинуда Геннадий Александрович

Юрист из города Клинцы, стаж 16 лет

4.7 71 отзыв

Вам выше ответили, что всё правильно, а правильного здесь ничего нет. Если Вы собственник жилья, которое должны освободить на время ремонта, то Вы имеете полное право контролировать процесс ремонта, его ход и получать сведения о сметах на данный ремонт, так как собственник в соответствии с Гражданским Кодексом РФ несёт бремя содержания своего имущества, а Вы данное бремя несёте путём оплаты счетов за капитальный ремонт. Если у Вас квартира по договору социального найма, то Вам необходимо обращаться в управляющую компанию, которая в соответствии с законом "О защите прав потребителей" обязана Вам ответить в месячный срок.

Удачи Вам.

28.06.2017, 20:16

Спросить юриста