Возможно ли построить дом на участке, меньшем чем требуется для строительства, и как это осуществить?

Вопрос №12769162 из г. Нижний Новгород
опубликован 28.06.2017, 11:41

Question

Можно ли как нибудь построить дом, если участок меньше чем положено? Я являюсь собственником 1/2 доли земли и хочу разделить участок, что бы построить дом. Земля почти 9 соток, а в городе для строительства нужно 5 соток. Подскажите как можно сделать?

Козлов Ренат Григорьевич · Answer

Здравствуйте! На самом деле, не существует четких ограничений в данном вопросе. Тем не менее, существуют негласные правила, которые определяют необходимость строительства на участке 4-6 соток. И на самом деле, такое правило оправдано многочисленными документами. Например, согласно СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. № 18-51) нужно курировать и контролировать расстояние от соседского забора до строения. Согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» существуют противопожарные, санитарно-гигиенические нормы строительства. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ №190-ФЗ от 29.12.2004 г. нужно дополнительно оформлять разрешение на строительство на том или же ином участке. И именно в данном случае, определяется возможность построить помещение на том или же ином участке. Читай далее. Укажите категорию земли и разрешенное использование. Если земельный участок под ИЖС то минимальная норма предоставления земли данного вида 3 сотки, спокойно делите участок и получайте разрешение на строительство.

Возможно ли построить дом на участке, меньшем чем требуется для строительства, и как это осуществить?

Можно ли строить дом на участке 1.5 сотки долевой собственности?

Как собственнику земли получить разрешение на строительство дуплекса и зарегистрировать его в качестве ИЖС - советы и инструкции

Возможно ли разделить земельный участок площадью 4 сотки на две равные части, если на нем построен дом, разделенный на две части

Как выделить свою долю по земле при наличии сособственника дома

Строительство некапитального строения на общей долевой собственности участка ИЖС без согласия всех.

Как уложиться в закон при постройке дома на своей части участка не обязательно деленного?

Возможно ли регистрировать дом на одного собственника, если я покупаю 1/2 долю земельного участка без строений?

Можно ли строить дом на не размежеванном участке в общей долевой собственности, без согласия остальных собственников.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59