Возможно ли построить дом на участке, меньшем чем требуется для строительства, и как это осуществить?

Вопрос №12769162 из г. Нижний Новгород
опубликован 28.06.2017, 11:41

Можно ли как нибудь построить дом, если участок меньше чем положено? Я являюсь собственником 1/2 доли земли и хочу разделить участок, что бы построить дом. Земля почти 9 соток, а в городе для строительства нужно 5 соток. Подскажите как можно сделать?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Козлов Ренат Григорьевич

Юрист Нижний Новгород, стаж 8 лет

4.8 177 отзывов

Здравствуйте! На самом деле, не существует четких ограничений в данном вопросе. Тем не менее, существуют негласные правила, которые определяют необходимость строительства на участке 4-6 соток. И на самом деле, такое правило оправдано многочисленными документами. Например, согласно СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. № 18-51) нужно курировать и контролировать расстояние от соседского забора до строения. Согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» существуют противопожарные, санитарно-гигиенические нормы строительства. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ №190-ФЗ от 29.12.2004 г. нужно дополнительно оформлять разрешение на строительство на том или же ином участке. И именно в данном случае, определяется возможность построить помещение на том или же ином участке. Читай далее. Укажите категорию земли и разрешенное использование. Если земельный участок под ИЖС то минимальная норма предоставления земли данного вида 3 сотки, спокойно делите участок и получайте разрешение на строительство.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможно ли построить дом на участке, меньшем чем требуется для строительства, и как это осуществить?

Похожие вопросы