Проблемы при узаконивании строительства дома - затруднения с согласованием с администрацией, ошибки геодезистов и согласие с соседом

Question

В 2011 г я купила ветхий дом в черте города. В 2013 г, сделала межевание и оформила участок в собственность в упрощенном порядке. Снесла старый дом и в пределах фундамента начала строительство нового дома. В марте 2017, когда строительство было завершено на 80%, я решила его узаконить. Администрация разрешение на ввод дом в эксплуатацию не дала. Пошла в суд. Суд потребовал заключение эксперта на соблюдение строительных норм. Эксперт отказался давать такое заключение, т.к. оказалось, что в 2010 г по участку были проведены красные линии, и весь дом оказался за их пределами. Также суд потребовал заключение геодезистов о том, что дом не выходит за пределы участка выделенного под ИЖС. Оказалось, что предыдущие геодезисты неправильно намерили точки и забор, отделяющий нас от соседнего участка должен сместится на 0,5 м в сторону нашего дома. Тут тоже проблема во время строительства мы оформили с соседом соглашение о том что он не против строительства нашего дома в 1 метре от забора. А теперь получится, что дом окажется в полуметре, а суд требует присутствие соседа на заседании. Что делать.

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

В данном случае вам необходимо привлечь вашего соседа в качестве заинтересованного лица в данном деле, поскольку официально требуется его Согласие, которое должно быть отражено в протоколе судебного заседания. Поэтому если вы уже смогли договориться с соседом по существу проблемы, то полагаю не составит труда пригласить этого соседа в суд, тем более что его присутствие потребуется только один раз.

Оксана · Answer

Во - первых, Проблема в том что соед требовал 1 метр от забора и он теперь не даст согласие, но ведь соглашение мы писали исходя из существующих на тот момент границ. Как доказать это? А во-вторых Вы не ответили на вопрос о красных линиях?

Проблемы при узаконивании строительства дома - затруднения с согласованием с администрацией, ошибки геодезистов и согласие с соседом

Как разрешить спор с соседом о смещении забора при установке границ участка?

Вопрос о возможности переноса налогового вычета на предыдущие годы для работающего пенсионера

Вопрос о налоговом возврате 3-НДФЛ по строительству дома хозспособом - имеем ли мы право на возмещение?

Проблема установки границ участка - заход на дорогу после межевания.

Проблема с границами земельного участка - как решить ситуацию с соседями и забором?

Проблема с регистрацией права собственности на здание из-за отсутствия земучастка

Конфликт с соседом из-за границы участка - Как решить сложившуюся ситуацию?

Оспаривание межевания садового домика - вопрос исковой давности

Оформляя возврат налогов за покупку жилья, можно ли получить возврат налогов за 2011-2014 годы?

Нарушение правил противопожарной безопасности соседом при строительстве дома - Как повлиять на ситуацию?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59