Супруги покупали жилье в ипотеку до брака - возможность налоговых вычетов при заключении брачного договора

Вопрос №12771991 из г. Омск
опубликован 28.06.2017, 19:37

Покупали квартиру в ипотеку до брака! Собственником по документам является муж. Если супруги заключат брачный договор, где будет указано, что квартира будут являться общей собственностью, могут ли оба супруга воспользоваться в дальнейшем налоговым вычетом?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Вячеслав!

Юрист Омск

0 отзывов

В Определении от 08.11.2011 № 83-В 11-5 Верховный суд РФ указал следующее. Брачный договор является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности. Он вступает в силу после его нотариального удостоверения, и именно с этого момента у супругов возникают предусмотренные брачным договором права и обязанности. Если супруги заключили брачный договор, по условиям которого квартира переходит в единоличную собственность одного из супругов, право собственности на эту квартиру возникает у этого супруга с момента нотариального удостоверения брачного договора. При этом не имеет значения, зарегистрировал этот супруг право собственности в установленном законом порядке или нет.

28.06.2017, 19:42

Задать вопрос юристу

Барсукова Мария Вячеславовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 2 годa

4.6 1222 отзывa

Добрый вечер! Это действительно так, только это право возникает между супругами, для третьих лиц право собственности возникнет только с момента регистрации права собственности, потому что брачный договор не порождает каких-либо обязательств для других лиц, кроме супругов

Всего наилучшего!

28.06.2017, 19:48

Спросить юриста

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

8 800 505-91-11

Юрист из города Воронеж, стаж 4 годa

4.6 3761 отзыв

Если супруги заключат брачный договор, где будет указано, что квартира будут являться общей собственностью, могут ли оба супруга воспользоваться в дальнейшем налоговым вычетом?

Добрый вечер. Нет не смогут.

28.06.2017, 19:39

Жаль, что Вы не можете мне помочь!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста