Что делать, если после покупки квартиры на вторичном рынке обнаруживается задолженность по квартплате и капитальному ремонту?
Вопрос №12779533
из г. Уфа
опубликован 30.06.2017, 07:49
опубликован 30.06.2017, 07:49
После покупки квартиры на вторичном рынке, выяснилось, что есть долг по кварплате и по кап ремонту за май месяц. Квитанции пришли на имя прошлых хозяев. Квартира покупалась в середине июня. Что в таком случае делать? И кто должен оплатить этот долг по кварплате?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доброго времени суток, Лина! Согласно ст.153 Жилищного кодекса, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, иными словами с момента регистрации сделки и получения Вами Свидетельства о праве собственности. А вот за капитальный ремонт придется платить Вам!
30.06.2017, 08:03
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
6 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 38 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)
Здравствуйте! Новый собственник не отвечает по долгам прежнего собственника (ст.210 ГК РФ), за исключением взносов по оплате кап. Ремонта.
30.06.2017, 07:49
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Здравствуйте.
Долги за капитальный ремонт ложатся на Вас.
Придется платить.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
30.06.2017, 07:49
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
Это долговые обязательства, за май месяц. Следовательно. Платить должны прежние хозяева. А не вы. Но скорей всего они откажутся. Всего доброго.
30.06.2017, 07:51
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
А если прежние хозяева откажутся платить за кварплату, то что делать?
30.06.2017, 07:54
Здравствуйте.
Пусть УК обращается с иском в суд к ним, Вы не должны бегать за оплатой.
А вот за капремонт придется Вам оплатить задолженность
30.06.2017, 07:55
Здравствуйте! В данном случае можно заплатить и предъявить в суд иск о возмещении понесенных затрат с прежних хозяев. Удачи Вам и всего доброго.
30.06.2017, 07:57
Здравствуйте! Да ничего делать не надо, с Вас чужие долги по квартплате никто не сможет взыскать. А вот взносы в фонд кап. ремонта придется оплатить, поскольку они закрепляются за квартирой.
30.06.2017, 08:02
Юристы ОнЛайн: 27 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 829
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 193
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 641
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 582
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 553
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 075
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
451
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 310
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 930
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.8
38 078
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 730
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
383
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 707
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Появился собственник - прошлые хозяева имеют долю в купленной полгода назад квартире. Как действовать?
Новые владельцы квартиры столкнулись с неожиданным долгом за прошлый год от предыдущих хозяев
Продажа квартиры - погашение долга по квартплате и проблемы с пени
Продавец выписался и уехал, предварительно заплатив только по май месяц.
Задолженность по капитальному ремонту - что делать, если она досталась от предыдущих собственников?
Кто должен оплатить квартплату за прошлый месяц, если квитанция пришла после оформления собственности покупателем
Важно ли сохранять документы о приватизации при покупке квартиры на вторичном рынке?
Кто должен оплачивать долги по квартплате после отсуживания квартиры у внучки?
Кто должен оплачивать долги за коммунальные услуги при покупке квартиры на вторичном рынке через материнский капитал?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут