Что делать, если после покупки квартиры на вторичном рынке обнаруживается задолженность по квартплате и капитальному ремонту?
Вопрос №12779533
из г. Уфа
опубликован 30.06.2017, 07:49
опубликован 30.06.2017, 07:49
После покупки квартиры на вторичном рынке, выяснилось, что есть долг по кварплате и по кап ремонту за май месяц. Квитанции пришли на имя прошлых хозяев. Квартира покупалась в середине июня. Что в таком случае делать? И кто должен оплатить этот долг по кварплате?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доброго времени суток, Лина! Согласно ст.153 Жилищного кодекса, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, иными словами с момента регистрации сделки и получения Вами Свидетельства о праве собственности. А вот за капитальный ремонт придется платить Вам!
30.06.2017, 08:03
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
6 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 38 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Здравствуйте! Новый собственник не отвечает по долгам прежнего собственника (ст.210 ГК РФ), за исключением взносов по оплате кап. Ремонта.
30.06.2017, 07:49
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Здравствуйте.
Долги за капитальный ремонт ложатся на Вас.
Придется платить.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
30.06.2017, 07:49
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
Это долговые обязательства, за май месяц. Следовательно. Платить должны прежние хозяева. А не вы. Но скорей всего они откажутся. Всего доброго.
30.06.2017, 07:51
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
А если прежние хозяева откажутся платить за кварплату, то что делать?
30.06.2017, 07:54
Здравствуйте.
Пусть УК обращается с иском в суд к ним, Вы не должны бегать за оплатой.
А вот за капремонт придется Вам оплатить задолженность
30.06.2017, 07:55
Здравствуйте! В данном случае можно заплатить и предъявить в суд иск о возмещении понесенных затрат с прежних хозяев. Удачи Вам и всего доброго.
30.06.2017, 07:57
Здравствуйте! Да ничего делать не надо, с Вас чужие долги по квартплате никто не сможет взыскать. А вот взносы в фонд кап. ремонта придется оплатить, поскольку они закрепляются за квартирой.
30.06.2017, 08:02
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 387
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
60
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 998
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 955
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 879
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 020
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 169
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
41
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 635
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Появился собственник - прошлые хозяева имеют долю в купленной полгода назад квартире. Как действовать?
Новые владельцы квартиры столкнулись с неожиданным долгом за прошлый год от предыдущих хозяев
Продажа квартиры - погашение долга по квартплате и проблемы с пени
Продавец выписался и уехал, предварительно заплатив только по май месяц.
Задолженность по капитальному ремонту - что делать, если она досталась от предыдущих собственников?
Кто должен оплатить квартплату за прошлый месяц, если квитанция пришла после оформления собственности покупателем
Важно ли сохранять документы о приватизации при покупке квартиры на вторичном рынке?
Кто должен оплачивать долги по квартплате после отсуживания квартиры у внучки?
Кто должен оплачивать долги за коммунальные услуги при покупке квартиры на вторичном рынке через материнский капитал?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут