Претензия от бригадира по выполнению строительных работ на объекте-летней кухни - нарушения и несоответствие договору. Дальнейшие действия и возможность встречной претензии

Question

Был заключён договор подряда на выполнения строительных работ. Строители на две недели задержали сдачу объекта. Объект-летняя кухня в загородном доме. Построили с явными нарушениями, криво. (Погреб для хранения овощей зимой уменьшен в размере, не такой как было мной заявлено вначале договора и т.д.Теперь бригадир выставил мне претензию чтоб я принял помещения и оплатил им остаток за работу. Что мне сделать в данном случае, нужно ли отдельно написать ему встречную претензию или достаточно будет ответа? Ну и какие мои дальненйшие действия?

Ермилов Анатолий Витальевич · Accepted Answer

Уважаемый Дмитрий! Напоминаю Вам, что отказать в оплате работ можно только при их выполнении с существенными недостатками. Наличие у Вас, как заказчика, претензий относительно качества принятых работ не освобождает Вас от обязанности их оплаты, а лишь предоставляет право требования от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения установленной за работу цены, возмещения своих расходов на устранение недостатков. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный Вами разумный срок не будут устранены либо являются существенными и неустранимыми, Вы вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (пункты 1 и 3 статьи 723 ГК РФ).

Максимов Максим Владимирович · Answer

Порядок разрешение споров и проведения оплаты в данном случае должен быть предусмотрен Вашим договором. Наймите эксперта, пусть составляет Вам заключение о выявленных недостатках, после этого направьте претензию; не ответят в суд;

Кузьминых Сергей Владимирович · Answer

За нарушение сроков выполнения работ и за некачественные работы необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК, а на его письмо дать мотивированный ответ.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Челябинск

Похожие вопросы

Просрочка сдачи дома на 176 дней - можно ли расторгнуть договор и потребовать неустойку?

Проблемы с исполнением договора по ремонту - сроки истекли, бригада исчезла, крыша снята.

Вопрос: как можно воздействовать на таких строителей.

Суд должен вынести решение об оплате за выполненные работы и строительство бани.

Как действовать в случае мошенничества со строительной компанией по строительству бани

Процентная ставка пеней за просрочку выполнения договора подряда на строительство частного дома для ИП и физического лица.

Суд первой инстанции принимает решение в пользу заказчика по закону о защите прав потребителя в споре с строительной организацией

Проблемы с постройкой на меже - сараю грозит снос, владельцы ищут решение.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59