Как расторгнуть договор дарения по обоюдному согласию и исчислить время владения собственностью у дарителя? Нужно ли ждать три года, чтобы избежать налога при продаже?

Здравствуйте!

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Ждать не надо, можете составить или соглашение о расторжении договора дарения, по которому вам возвращается имущество, или договор дарения. Его следует зарегистрировать в Росреестре.

Здравствуйте! Чтобы расторгнуть договор необходимы веские основания, просто так, по желанию, пусть обоюдному это сделать нельзя, если конечно Вы уже вступили в право собственности. Придется обратно дарить и возможно платить налог на имущество полученное в результате дарения, 3 года и продажа тут не при чём.