Вопрос о праве соседа сдать долю общей площади в трехкомнатной квартире при сдаче своей комнаты в аренду

Здравствуйте!

Комнатой сосед имеет право распоряжаться по своему усмотрению, в том числе и сдавать в аренду.

А вот общим имуществом в квартире без согласия других соседей распоряжаться нельзя.

ЖК РФ

[

quote]Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире

1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.[/quot

К общему имуществу в коммунальной квартире относятся общая кухня, санузул, коридор и т.д.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.