Законность завещания и возможности продажи квартиры - как разрешить спор между родителями и обеспечить жильем

Question

В общих чертах у нас такая ситуация. У моих родителей есть квартира. В этой квартире также проживаю я и мой сын 11 лет, но мы не прописаны, а зарегистрированы по месту жительства. Квартира полностью оформлена на маму, но продать ее без разрешения отца, как совместно нажитое имущество в браке, она не может. Они разошлись, но не развелись. Живут в разных городах. Мама не подаст на развод, потому что боится что отец потребует раздел имущества, а папа не подаст на развод, потому что этим он хоть как-то может уберечь нас от продажи мамой квартиры. Он боится, что мы останемся без жилья. Отец написал на меня завещание, что после его смерти половину данной квартиры завещает мне. Вопрос: будет ли данное завещание иметь законное основание и юридическую силу в том случае, если после смерти отца мама захочет продать квартиру? Сможет ли она ее продать или ей потребуется уже мое согласие? Или может как-то по другому все это оформить? Какой есть выход из данной ситуации?

Сапожникова Татьяна Павловна · Accepted Answer

Добрый вечер! Ваши родители должны подать на раздел имущества (можно и без развода), в этом случае у Вашего отца появиться право собственности на долю в квартире, которую он свободно сможет Вам подарить и тогда у Вас будет жилье, которое Ваша мама уже не продаст (однако она сможет продать уже свою половину, если Вы откажетесь ее выкупать по преимущественному праву). Также при оформлении права собственности Вашим отцом он может оформить на Вас завещание. Удачи Вам!

Колковский Юрий Валерьевич · Answer

Конечно будет ли данное завещание иметь законное основание и юридическую силу в том случае, если после смерти отца мама захочет продать квартиру.

Никитина Юлия Вячеславовна · Answer

Добрый вечер
Отец не может оформит завещание, поскольку собственником всей квартиры, как Вы пишите, является мама
Ему сначала надо подать на раздел имущества и только после этого он сможет оформить завещание на долю квартиры на Вас
Тогда в случае его смерти Вы вступите в наследство на часть квартиры и будете ее собственником
мама свою долю не сможет продать без согласия второго собственника.

Черных Татьяна Сергеевна · Answer

Здравствуйте после смерти отца вступить в права наследования по завещанию таким образом вы будете являться собственником одной второй доли в квартире без вашего согласия Мама не сможет продать квартиру.

Законность завещания и возможности продажи квартиры - как разрешить спор между родителями и обеспечить жильем

Похожие вопросы

Мой сын пытается прописать дочь в мою квартиру без моего согласия - как защитить свои права?

Как остаться в муниципальной квартире после смерти матери - проблемы и решения.

Может ли несовершеннолетний ребёнок претендовать на долю в приватизированной квартире своих бабушки и дедушки?

Можно ли лишить доли ребенка в собственности квартиры и оставить единственным собственником?

Можем ли мы возражать против дальнейшей сдачи комнаты в аренду?

Сестра требует долю от продажи квартиры, находящейся в собственности у мамы - каковы ее права и возможность обратиться в суд?

Возможно ли прописать ребенка в квартире без согласия одного из собственников?

Приватизация квартиры - могут ли претендовать наследники отчима на долю?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59