Что нужно знать при сдаче квартиры мигрантам из Украины на 3 года?
Вопрос №12794993
из г. Москва
опубликован 03.07.2017, 15:46
опубликован 03.07.2017, 15:46
Я владелец квартиры, сдаю мигрантам из Украины, просят договор аренды на 3 года. Не хочу прописывать сумму аренды. В ФМС говорят что я не смогу их выгнать в течение этих 3 лет. Так ли это? Какие ещё подводные камни?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если договор заключен на три года то расторгнуть его вы сможете только в соответствии со ст. 619 ГК РФ
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с "законом", иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
03.07.2017, 15:58
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Похожие вопросы
Особенности оформления договора аренды для молодой семьи с ребенком, требующей временную регистрацию
Важная информация при аренде помещения для детского центра - переуступка прав аренды и возможные риски
Хочу сдать в аренду квартиру семье с маленьким ребенком.
Земельный участок с улучшениями - скрытые риски сокращения суммы в договоре и налогового обмана
Кредитный брокер предлагает составить договор с комиссией и авансом
И может арендодатель расторгнуть договор по своей инициативе?
Последствия сдачи квартиры без договора аренды и возможные проблемы с регистрацией жильцов
Продажа квартиры с использованием материнского капитала - потенциальные риски и ограничения
Продажа квартиры с использованием материнского капитала - потенциальные риски и ограничения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут