Как разделить по долям 3-х комнатную муниципальную квартиру?

Здравствуйте, Нина Михайловна!

Вы не можете разделить муниципальную квартиру по долям, поскольку квартира не в Ваше собственности. Вам с начало необходимо приватизировать квартиру.

Вам нужно ее приватизировать, по другому не получится.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

(ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями).

Таким образом, в случае несогласия кого-либо из прописанных там (за исключением не имеющих право на приватизацию), приватизацию провести нельзя, приватизация частей жилого помещения также не предусмотрена.

Можно попробовать (если есть основания, например, человек там фактически не проживает) выписать того, кто не согласен в судебном порядке и тогда уже приватизировать без него. Но дела такие очень сложные и неоднозначные.

Здравствуйте, Нина Михайловна! Если квартира находится в долевой собственности, то каждый из совладельцев владеет долей в квартире (т.е. это часть в праве собственности на квартиру), доли не выделяются в виде отдельной части или комнаты, в свидетельстве о собственности доля указывается в виде соответствующей дроби в зависимости от количества совладельцев - 1/2,1/3 и т.д. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.