Как председателю гаражного кооператива взыскать задолженность по аренде земли и решить проблему отсутствия документов о праве собственности?

Question

Ситуация такая я председатель гаражного кооператива, за три года образовалась задолженность по аренде земли, хозяева гаражей не платят за аренду, у многих на гараж нет ни каких документов права собственности и ни как не зарегистрированы вопрос-какие меры я могу предпринять по взысканию к ним и как?

Новиков Алексей Петрович · Accepted Answer

Нужно разработать шаблонные исковые заявления как для собственников гаражей (ст. 249 ГК РФ) но не являющихся членами кооператива, так не для собственников гаражей (согласно Устава) для членов кооператива. Для собственников гаражей и членов кооператива взыскать проще. Если лицо владеет гаражом без оформления собственности и не являющийся членом кооператива, еще проще, нужно поставит на баланс данный гараж кооператива, зарегистрировать право, продать его и погасить все задолжности. Обратитесь к юристу, чтобы он от начала до конца прошел всю процедуру взыскания задолжности. А дальше Вы по накатанной «дорожке» сами будете без проблем взыскивать. Но к тому времени, вряд ли у Вас будут должники. Есть пример, по Вашему соседнему региону - Решение Чайковского городского суда от 6 апреля 2012 г. по делу № 2-450

Плотников Олег Дмитриевич · Answer

Взыскать что-либо принудительно Вы можете только путем обращения в суд, однако это возможно только в отношении собственников гаражей, когда права собственности подтверждено документально.

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

Подавайте иски в судо взыскании членских взносов, а у тех, у кого нет документов на гаражи - предоставьте им 30 дней для предъявления правоустанавливающих документов, либо потребуйте освободить гаражи-а при отказе - иски в суд.

Как председателю гаражного кооператива взыскать задолженность по аренде земли и решить проблему отсутствия документов о праве собственности?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Можно ли получить право собственности на заброшенный гараж в гаражном кооперативе при оплате долга

Председатель гаражного кооператива требует оплаты членских взносов за прошедшие года - на какой период можно требовать оплату?

Задолженность по платежам бывшего владельца гаража.

Нарушение прав собственника - исключение из кооператива и продажа гаража без уведомления

Что можно сделать как от него избавиться (в плохом состоянии не кому не нужен, не кто не покупает)

Оплата долга за гараж - требуется ли платить за все годы или только за последние 3 года?

Спор о неоплаченных долгах и отключении электроэнергии в гаражном кооперативе - решение председателя вызывает вопросы

Можно ли отключить гараж от электричества из-за отказа вступления в кооператив?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59