Имеете ли значение дата отправления согласия на выкуп доли. Уведомление о продаже доли было получено 1 неделю назад.
опубликован 06.07.2017, 12:29
Добрый день. Имеет значение. Если ответа не поступит в течение 30 дней с момента получения вами уведомления, продавец может совершать сделку с долей без Вашего участия.
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Если Вы хотите выкупить долю, то Ваше согласие должно быть направлено продавцу не позднее 30 дней с даты получения уведомления о продаже. В ином случае продавец вправе предложить эту долю третьим лицам.
Доброго времени суток. 30-дневный срок следует исчислять с момента получения уведомления, а не с момента его отправки долевому собственнику.
Хорошо, но сколько у меня есть времени для того, чтобы выкупить долю, с момента моего письменного согласия?
Этот вопрос Вы согласовываете с продавцом, на каких условиях вы оба придёте к соглашению. Законом не определены крайние сроки для осуществления самого выкупа.
Согласно ГК РФ:
Статья 250. Преимущественное право покупкиПозиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Юристы ОнЛайн: 95 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Срок действия нотариального согласия сособственника на выкуп доли в общей квартире
Как ускорить процесс выкупа доли собственника - указание сроков и статья закона
Наследственная квартира - Как определить срок выкупа доли при продаже наследства?
Возможна ли продажа квартирной доли без согласия собственника?
Действительно ли согласие сособственника на выкуп доли в квартире имеет ограниченный срок?
Собственник 2/3 доли приватизированной квартиры согласен на выкуп 1/3 доли, но что делать, если продавец откажется?
Может ли хозяин большей доли требовать выкуп незначительной доли через суд
Нарушение сроков предоставления отчёта муниципальным предприятием - какие меры ответственности грозят?
Вопрос об изменении цены при продаже доли недвижимости с согласия совладельца
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут