Мы продаем комнату в коммуналке. Там столько проблем! Посоветуйте может оформить дарственную. Спасибо.

Доброго вам времени суток. Смотря кому вы хотите оформить договор дарения (близкому родственнику или нет) (572 ГК РФ) и какую сделку вообще вы желаете провести. Ничего не понятно из вашего вопроса. Мало конкретики. Удачи вам и всего наилучшего.

--- Здравствуйте Алексей, Вы мыслите в верном направлении, и в этом случае, не нужно никого спрашивать и никому не нужно предлагать выкупить комнату. Статья 572. Договор дарения[Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 572]

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

Удачи Вам и всего хорошего.

Добрый день. Не уверен, что Вам это нужно. Это будет притворная сделка, а юрист не может советовать заключать притворные сделки (ст. 170 ГК РФ)

Можно конечно. Только она может и не поможет решить Ваши проблемы. Все зависит от того какие именно это проблемы. Напишите подобнее.

Лучше конечно продажу оформлять как положено. По договору (ст. 454 ГК РФ)

Да.

Дарение больше подходит к сделке.

Не нужно уведомлять иных лиц согласно ст. 250 ГК РФ.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

Мена тоже не подходит.

Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Договор дарения потребуется оформлять у нотариуса, если комната оформлена как доля в праве собственности. Также есть риск оспаривания сделки по ст. 170 гк рф и требование о переводе прав покупателя на себя. Ст. 250 гк рф. Если никто из других собственников не претендует, можете рискнуть оформить дарение.

Здравствуйте.

Если сделка притворнаяю, то её могут оспорить через суд.

ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

Позиции высших судов по ст. 170 ГК РФ >>>

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Там почти невозможно получить отказы соседей. Плюс нужно отказ из опеки.

Ещё если можно хочу уточнить. Несовершеннолетние соб. Живут в соседних комнатах. И дарение можно провести раньше. Ане ждать месяц