Действительна ли нотариально заверенная доверенность на общем собрании СНТ в соответствии со Законом № 66-ФЗ?

Question

В соответствии с нормой 66-ФЗ О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан ст. 21, п. сказано, что... член СНТ вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия к-го должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения. Речь идет об общих собраниях в СНТ. Правильно ли я понимаю, что раз ФЗ-66 регулирует этот вопрос таким образом, то любая другая доверенность, например нотариально заверенная, будет на общем собрании недействительной? Даже, если она прописывает в тексте право голосовать на собрании. Дело ведь в том, что только председатель СНТ может определить член СНТ выдал такую доверенность своему представителю или не член. Нотариус таких данных не имеет. А членская книжка не подтверждает членства. 
 В то же время член СНТ, выдав такую доверенность своему представителю через нотариуса, действительно им (членом является). Но норма Закона № 66-ФЗ упрямо твердит, что доверенность должна быть заверена председателем СНТ. И суд, если что, прежде всего обязан рассматривать ту норму, к-я урегулирована 66 Законом. Где истина?

Наумов Валерий Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте, Вадим! Нотариальное заверение обязательно требуется для совершения сделок (п.2 ст.185 ГК РФ). Участие в собрании садоводов, голосование на нем к сделкам отнести нельзя. Закон прямо предусматривает форму доверенности для участия в общем собрании - письменная, заверенная у председателя. Поскольку Вы упоминаете суд, думаю, что суд будет прав, если у признает у представителя члена СНТ отсутствие полномочий в связи с несоблюдением формы доверенности. Но уж если вопрос в принципиальном подходе, выдайте генеральную доверенность на управление имуществом, в т.ч. на участие и голосование на общих собраниях садоводов, реализацию других прав и исполнение обязанностей садовода (члена СНТ).

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Вадим Лебедев, г.Калининград! Согласно ст.185 ГК РФ ч.1.Доверенностью признаётся письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. ч.2.Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом. ч.3.К нотариально удостоверенным доверенностям ПРИРАВНИВАЮТСЯ!!! : - доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенных КОМАНДИРОМ (начальником) этих частей, соединений, учреждений или заведения. Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания рекомендовать удостоверить доверенность у нотариуса, т.к. Председатели СНТ правом удостоверения доверенности НЕ наделяются !!! Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 21.04.2011г 19:04 уф.вр.(17:04 моск)

Действительна ли нотариально заверенная доверенность на общем собрании СНТ в соответствии со Законом № 66-ФЗ?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Юридические услуги в Калининград

Похожие вопросы

Имеет ли право член объединения выдать нотариально заверенную доверенность человеку, не являющемуся членом объединения

Разъясните, речь идет о необходимости фактического физического присутствия этих 50%, или члены объединения

Распространение Федерального закона на садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения в России

На что предлагают изменить застройку СНТ под новые СНиПы и почему?

Противоречие между П.2 статьи 20 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ и ГК РФ - возможность передачи полномочий в садоводческих

Применение норм большинство участников собрания и простое большинство голосов - проблемы и перспективы

Необходимость заверения доверенности для представления на собрании членов ТСЖ

Почему требования ФЗ от 15.04.98 г. "О садоводческих, дачных и других некоммерческих объединениях граждан"

Спорный вопрос - можно ли избрать председателя садоводческого

Необходимость нотариального заверения доверенности в процессе передоверия в суде по ипотеке - нормы права

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59