Спор о расположении бани в кооперативе - как решить конфликт с соседом?

Вопрос №12827896 из г. Москва
опубликован 09.07.2017, 20:03

Мы живем в дачном кооперативе! У нас по документам на дачу, на землю, купили как дачный дом, затем мы переоформили и перевели его в жилой дом. На участке стоит баня в 0.5 м от соседского забора. Он недоволен нашей баней, потому как, собрался строить дом, но при этом у него ничего еще нет никаких построек на участке! А баню мы поставили первые, и остальных соседей к нам претензий нет! Вопрос: как нам поступить?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кот Федор Евгеньевич

Юрист Барнаул, стаж 20 лет

4.3 9649 отзывов

Зоя,

месторасположение бани вам необходимо привести в соответствии с действующим СНиП, т.к. ваш сосед может обратиться с иском по ст.304 ГК РФ.

09.07.2017, 20:43

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 23 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 51. Государственная регистрация юридических лиц

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Вахонина Дарья Александровна

Юрист из города Нолинск

5.0 35 отзывов

Если баня никак не связана с жилым строением или домом (не является пристроем) и по сути является вспомогательным объектом и предназначена для личного пользования, то разрешение на строительство получать не нужно (ч.17, ст.51 ГК). Не забудьте учесть нормы по ее размещению. Они приводятся в своде правил СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Расстояния от бани до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м. По санитарно-бытовым условиям расстояние от бани до границы соседнего участка должно быть не менее 1 метра, необходимо, чтобы сток воды с крыши бани не попадал на участок соседа. Место для сбора стоков бани должно располагаться на расстоянии более 1 м от границы соседнего участка.

Таким образом, расположение вашей бани не соответствует закону. И в случае судебного спора сосед будет прав. Исправьте нарушения и все получится.

09.07.2017, 20:27

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста