Проблемы с оформлением доли в квартире - возможность отчуждения двоюродной сёстры, получившей наследство

Вопрос №12831670 из г. Саратов
опубликован 10.07.2017, 14:54

Question

У меня такая ситуация: квартира разделена на три доли, 1\9 моя, 7\9 мамы, 1\9 двоюродной сёстры, (она её получила по наследству от моего дяди-своего отца.) Вот с этой 1\9 у нас и проблемы. Она вступила в наследство 2002 г, свидетельство о наследстве не получала, в доме ни когда не проживала, и не была приписана. А как коснулся вопрос оформления дома, сказала что будет свою долю продавать, и загнула такую сумму, что этот дом целиком столько не стоит. Могу ли я подать на отчуждение её доли? И куда мне обращаться?

Орлов Алексей Геннадьевич · Accepted Answer

Анастасия! Здесь имеет место быть - БАНАЛЬНЫЙ ШАНТТАЖ! Формально Вам предложили ВЫКУП доли квартиры

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Однако теперь в случае продажи данной ДОЛИ менее ЗАЯВЛЕННОЙ ЦЕНЫ - через СУд сделка ПРИЗНАЕТСЯ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ! вообщем работа начинается ДЛЯ ЮРИСТОВ!

Аляева Дарья Олеговна · Answer

Здравствуйте! Вы можете признать ее долю незначительной и подлежащей компенсационной выплате. Обращаться нужно в суд с соответствующим иском.

Будилова Наталья Николаевна · Answer

Ваши доли в вашей сестрой одинаковы поэтому вы не можете подать иск о признании ее доли малозначительной и о принудительном выкупе доли.

Терещенко Анастасия Сергеевна · Answer

Добрый день! К сожалению лишить собственника его доли никто не может, даже суд. 
Единственный вариант договаривайтесь с собственником 1/9 доли о продаже за приемлемую цену. Ведь и принадлежащую ей долю не выделенную в натуре и без определения порядка пользования тоже вряд ли кто-то купит.

Проблемы с оформлением доли в квартире - возможность отчуждения двоюродной сёстры, получившей наследство

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как выкупить долю в квартире, если сестра отказывается продать - решение суда возможно?

Каким образом переоформить долю наследства через суд и какие сроки существуют для этого?

Сестра при жизни мамы оформила квартиру на себя как мне теперь получить свою долю?

Как наложить арест на квартиру при деле о наследстве?

Возможность отказа от доли в наследстве квартиры в пользу других наследников - правила и ограничения

Как решить спор о наследстве квартиры между матерью и ее сестрой?

Мама завещала квартиру мне, но у меня есть сестра она инвалид 1 группы, какую часть квартиры она получит?

Как эффективно продать свою долю в наследственной квартире - через куплю-продажу или дарение?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59