Какие основания должны быть чтобы аннулировать сделку купли продажи квартиры.
Какие основания должны быть чтобы анулировать сделку купли продажи квартиры.
Здравствуйте аннулировать договор невозможно можно признать его в судебном порядке недействительным но для этого нужно изучать сам договор Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Добрый день, Елена Александровна!
Основания, по которым суд вправе признать сделку купли-продажи квартиры недействительной, изложены в ГК РФ:
- Ст. 168 ГК РФ признает сделку недействительной, если она противоречит любому действующему закону и нормативному акту.
- В отсутствии взаиморасчетов между сторонами сделка носит фиктивный (ничтожный) характер, что и отражено в ст. 166 ГК РФ.
- Ограниченные в дееспособности лица, полностью недееспособные, а также недееспособные в момент подписания договора купли-продажи не вправе совершать сделки с недвижимостью,
- Лица младше 18 лет и старше 14 лет вправе покупать недвижимость и продавать, но сделка будет признана действительной только в том случае, если хотя бы один из родителей поставил свою подпись в знак согласия на договоре. Отсутствие такой подписи – это основание для аннулирования купли-продажи.
- сделки, заключенные под действием угроз, насилия, шантажа, обмана, а также на заведомо кабальных условиях.
- Мошенничество.
Спросить
Елена Александровна! Срок исковой давности - 3 года с момента заключения договора, он прошел, но его можно восстановить, например, на том основании, что только сейчас узнали эту информацию. Заявление о восстановлении пропущенного искового срока подается вместе с иском.
Спросить
Нет такого понятия анулирование договора или сделки. Можно расторгнуть договор, можно признать недействительным, незаключенным и т.п. Выбор формы защиты зависит от конкретных обстоятельств. С целью изучения обстоятельств и выбора правовой формы защиты Вашего права необходимо обратиться на очную консультацию к адвокату.
Спросить
Пожалуйста, можно ли признать сделку недействительной, если продавец в момент подписания был недееспособен, но прошло уже 7 лет?
СпроситьПродали дом. Покупатель жалуется на скрытый дефект - вода в подполе из слива и грозится аннулировать сделку. Перед продажей дома мы обращали внимание покупателя на обьем сливной ямы и предупреждали о том, что бы не переполнялась яма. Через месяц после покупки дома покупатель прислал видео как он раскопал трубопровод слива под домом и указывает на наличие воды, далее он двигает трубу и вода бежит сильнее. Данной проблемы до продажи не было. У нас подозрения, что своим вмешательством он нарушил соединение труб. Есть шансы у покупателя отменить сделку?
Остановка сделки купли-продажи квартиры - какие основания и возможны ли они при капающей батарее?
В каком случае возможно приостановить сделку купли-продажи квартиры? Что может служить основанием. Передача ключей была проведена в самой квартире, никаких замечаний, после сдачи документов и отъезда продавцов, вдруг покупатель звонит и заявляет, что капает батарея (скорее всего она сама начала крутить винтили и краны), помогли вызвать сантехника, покупатель оплатила услуги сама, теперь негатив..., может ли она в этом случае приостановить документы, т к они еще на регистрации.
До карантина были проведены две сделки - продажа одной квартиры и покупка с доплатой другой. По продаже первой квартиры сделка зарегистрирована в Росреестре, выписка о праве собственности уже у покупателя на руках. А по покупке другой квартиры регистрация приостановлена из-за того, что не хватает одного документа. Документ готов, но так как МФЦ закрыты (СПб), то его не донести. Если продавцы второй квартиры, которую я покупаю, передумают, могут ли они отозвать/отменить ДКП? Как мне защитить себя в такой ситуации?
Договор купли продажи квартиры был анулирован по суду. Кто должен оплачивать коммунальные платежи за то время когда была продана на квартира? Если можно ссылки на законы.
Можно ли из-за несогласованной перепланировки отменить куплю-продажу квартиры или дарение квартиры?
P.S. Перепланировка квартиры сделана до купли-продажи. В БТИ знают о факте перепланировки и знают, что она была сделана до купли-продажи. При этом в БТИ эта перепланировка значится как "перепланировка без разрешения".
P.P.S. Просто на многих ресурсах пишут, что нельзя продавать квартиру, пока "не узаконена" перепланировка. А в нашем случае Росреестр, видимо, просто закрыл глаза на это. Не следует ли из этого, что сделка была недействительна (или ничтожна)?
Как правильно расторгнуть договор купли - продажи чтоб не влететь на двойную сумму задатка. Клиент подписал договор по купле продаже квартиры, внес задаток, в предварительном договоре прописано что оставшуюся часть покупатель носит в день подписания настоящего договора, не основного. Деньги не внесены. Покупатель начинет предлагать мутные схемы при помощи агенства и ее личных подруг которые оформят на себя счет с которого будут переведены денежные средства. Мы отказываемся от таких действий, требуем сделку напрямую с покупателем. Направляем уведосмление о необходимости составления дополнительного соглашения. Продавец скрывается не отвечает на телефон. Затем через неделю приходит смс что от покупки отказывается и она заболела. И требует назад задаток перевести ей на карту?
Как нужно вести себя в таком случае? Сделка назначена на 20.10.2020 на 10 утра по факту договор никто не отменял, но в договоре очень большие ошибки в связи с чем я обязала клиента подписать доп соглашение. На что она просто отказалась от сделки в смс.
Может ли Росреестр отменить сделку купли-продажи недвижимости, если на человека открыто исполнительное производство (выдан исполнительный лист), но данная недвижимость не находится под арестом?
Хочу онулировать сделку о купли продажи квартиры... как написать заявление а главное куда.
