Можно ли отгородиться от соседей глухим забором на участке в деревне?

Вопрос №12848253 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.07.2017, 14:27

От родителей достался дом в деревне с участком (не садоводство). Могу ли я отгородиться от соседей глухим забором метра 2-3 в высоту по периметру моего участка? Или есть какие-то ограничения? Спасибо.

Читать ответы (17)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Игорь!

Можете а почему же нет. Самое главное не нарушать прав и законных интересов соседей, то есть не причинять неудобства в связи с возведением такого забора. Если права соседей будут нарушены, то они вправе защищать их через суд (ст. 3 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ).

Удачи Вам!

13.07.2017, 14:31
Задать вопрос юристу

12 юристов дали 16 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации

Ограничений нет по высоте.

Главное, чтобы Ваш забор не затенял соседские посадки.

Иначе сосед пойдёт в суд по ст. 304 ГК РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

И могут снести забор за Ваш счёт.

13.07.2017, 14:28

Можете. Если речь идет о не садоводстве, то это не запрещено. Как собственник вы имеете право установить такой забор (ст. 209 ГК РФ, 30 ГрСК РФ)

13.07.2017, 14:29

Добрый день. Высота глухого забора не может превышать 1,6 м (СНиП 30-02-97). Но все СНиПы носят рекомендательный характер и если с соседями нормальные отношения и они не возражают против трехметрового забора можете установить. А вот если соседи против, они вполне могут в судебном порядке заставить этот забор убрать.

13.07.2017, 14:31

Здравствуйте! Можете отгородится, только если не заградите соседний участок от снега и не нанесете других неудобств (посадки, сход снега зимой на их участок и т.д.) ст.304 ГК РФ позволяет оспорить такое возведение, но если это будет сайдинг или т.п., то проблем не должно возникнуть

13.07.2017, 14:32

--- Здравствуйте, у вас нет такого права см.СНиП 30-02-97 с изменениями от 12.03.2001 г.

деревянный забор – 2,5 м;

дощатый забор – 2 м;

частокол – 1,5 м;

штакетник – 1,7 м;

конструкция из железобетона – 2 м;

каменный забор – 2 м.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

13.07.2017, 14:34

Здравствуйте. Можете, но если установка высота глухого забора нарушит инсоляцию (освещенность) и нормальное проветривание соседского участка, то соседи вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании их имуществом, даже не связанных с нарушением владения на основании ст. 304 ГК РФ.

13.07.2017, 14:35
Это лучший ответ

Можете забор такой глухой делать только со стороны улицы. Но со стороны соседей - не более 1,5 метров и к тому же не должен быть забор глухим, а должен быть, например, решетчатый, чтобы было проветривание. В противном случае сосед может предъявить иск о сносе такого забора, ст.304 ГК РФ.

Как вариант - снизу сантиметров 20-30 сделайте из сетки-рабицы, остальную часть свыше одного метра можете сделать сплошным (из профнастила, например)

СНиП 30-02-97

6. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА САДОВЫХ (ДАЧНЫХ) УЧАСТКОВ

6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.

6.2* Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

13.07.2017, 14:36

Можете. Это не запрещено. Как собственник вы имеете право установить такой забор ст. 209 ГК РФ, 30 ГрСК РФ. Но соседи имеют право обратиться в суд и администрацию с жалобами, которые вряд ли будут удовлетворены.

13.07.2017, 14:38

Здравствуйте.

Зави 6 от расстояния.

Главное чтобы не нарушали 3 права соседа, иначе на вас могут обратиться в суд.

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

13.07.2017, 14:45
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Ограничения устанавливаются правилами землепользования и застройки, которые действую в районе, где у вас находится участок. Обращайтесь в местную администрацию и узнавайте. По общему правилу глухие заборы можно устанавливать только по соглашению с владельцами смежных участков.

"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 18.06.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2017)

Статья 30. Правила землепользования и застройки

3. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений включает в себя положения:

1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;

6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

13.07.2017, 15:01

Добрый день.

Да. конечно можете установить забор по согласованию с соседями на основании ст. 209 ГК РФ, 30 ГрСК РФ). Ограничений нет в данном случае.

Удачи Вам и всего хорошего.

13.07.2017, 18:12

Мнения юристов разделились. Уточняю, это не дачный и не садовый участок. Нормы СНиП на которые вы ссылаетесь распространяется на садовые (дачные) участки. Так можно или нет?

13.07.2017, 15:10

Ограничения устанавливаются правилами землепользования и застройки, которые действую в районе, где у вас находится участок. Обращайтесь в местную администрацию и узнавайте. По общему правилу глухие заборы можно устанавливать только по соглашению с владельцами смежных участков, ибо вопрос с затенением участка решается в судах в большинстве случаев в пользу истца.

13.07.2017, 15:13

Да ничего не разделились, просто некоторые не корректно прочитали ваш вопрос. Читаем мой ответ выше и им руководствуемся.

13.07.2017, 15:14

Игорь, я Вам ответил на Ваш вопрос. Вы можете оградить свой участок таким забором, но с соседями переговорите предварительно на эту тему и узнайте как они к этому отнесутся. Возможны судебные споры (ст. 3 ГПК РФ)

Удачи Вам!

13.07.2017, 15:16

Да, эти СНиПы распространяются на садовые и дачные участки, но поскольку норм регулирующих ограждение индивидуальных жилых домов нет есть судебная практика где суды руководствуются именно этими СНиПами рассматривая иски соседей о затенении участков и требованиях снести забор. Поэтому лучше спросите мнения соседей и если они против то постарайтесь за рамки СНиП не выходить.

13.07.2017, 15:39

Юристы ОнЛайн: 31 из 47 453 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 450 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 776 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 23 723 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 32 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4 43 678 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9 714 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4 20 928 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.7 4 269 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3 428 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5 1 490 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
3.8 1 999 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
4.6 654 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Дьяконов А.В.
5 1 483 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 242 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4 68 124 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Мельник В.В.
2.3 3 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Лесной
Лысенко Ю.В.
5 349 отзывов
Спросить