Гражданка России вышла замуж в Финляндии - как защитить свое имущество?
₽ VIP
Я гражданка России вышла замуж на территории Финляндии за гражданина Эстонии, проживающего в Финляндии около 15 лет. Мы планируем жить в Финляндии. Я получила все необходимые статусы для проживания, номера, поменяла водительские права на финские,... До вступления в брак я оформила договор аренды на землю в Финляндии, на которой необходимо построить дом. Я осознавала, что у моего будущего мужа нет средств на строительство, поэтому естественным считаю, что он будет учавствовать в строительстве своим трудом (физически и организационно). Мне не жаль будет, если придется делить этот дом по-полам... Вопрос в другом. До заключения брака муж был согласен на брачный договор. Я расслабилась и заключила брак без договора. Теперь муж отказывается заключать Брачный договор (объясняя это тем, что я обманула его после заключения брака... - обычная ревность). НО, у меня в Санкт-Петербурге имеется в собственности несколько квартир. Написано завещание (еще до брака), что вся недвижимость, которой я буду владеть на момент смерти, переходит моей дочери (у меня есть еще сын, но он болен). Как поступить в этой ситуации? Подскажите, с кем я могу проконсультироваться в СПб по этому вопросу. Надо ли и можно ли мне сейчас оформить дарственную на все мои квартиры на имя дочери? Если я соберусь продать-обменять одну из квартир, то получается, что новая уже будет приобретена в браке? Это означает, что я не могу до смерти с ними ничего делать, чтобы муж не мог претендовать? С мужем у нас хорошие отношения, но не хотелось бы терять свое для своих детей. Т.к. у него тоже имеется от первого брака 3 совершеннолетних ребенка. Дом в Финляндии мы строим в основном на мои деньги. Спасибо.
Если обменяете - квартиру мена безвозмездная сделка - квартира будет только ваша,
если продадите купите, то - уже общесовместная собств. супругов. Все что приобретено до брака - только ваша собственность.
Спросить
Мена-это разновидность договора купли-продажи. Вы можете подарить свою добрачную собственность.
Спросить
Уважаемая Татьяна Шаламова, г.Котка!
Во-первых, в вашем случае, если брак зарегистрирован на территории Финляндии, то необходимо руководствоваться уже финскими законами, регулирующие семейные отношения.
Во-вторых, что касается того недвижимого имущества, которое принадлежит вам, приобретено вами до замужества и находится на территории РФ, то если:
1)будет оформлено на данное имущество завещание, то на него будет претендовать и законный супруг с обязательными правами на него;
2)будет передано вашим детям по Договору дарения при вашей жизни, то ваш супруг НЕ сможет претендовать на него.
В итоге решать только вам !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 26.04.2011г
18:45 уф.вр.(16:45 моск)
Спросить
Недвижимость в РФ подчиняется законам РФ , независимо от того,же брак зергистрирован.
Завещание может быть на любые квартиры, если они в РФ.После расторжения брака добрачное имущество не делится. а нажитое в браке - в равных долях. между супругами.
Имущество в Финляндии может подчиняться другим законам
СпроситьСитуация настораживающая. Вы не доверяете супругу, а он вам. Но не беспокойтесь, прямой угрозы имущественным интересам в России нет. Есть вероятность, что построив за ваши деньги дом, муж попытается этим корыстно воспользоваться. "Сначала мы съедим твоё, а потом наше". Собирайте все документы: чеки, квитанции, счета, платёжные поручения, подтверждающие, что дом строится преимущественно на ваши деньги. Это може пригодиться.
А о брачном договоре пока не думайте.
Спросить
Да, совершая сделки без договора Вы рискуете, что муж будет делить приобретенное в браке имущество. Поэтому либо передавайте детям (любой сделкой - дарение, купля-продажа - не важно), либо не делайте ничего, ибо любое приобретение может попасть под раздел.
Дом, приобретенный в Финляндии, будет делиться по финским законам.
Место регистрации брака ни для чего значения не имеет.
Если Вам нужны детальные разъяснения, обращайтесь по email - на этом сайте я не частый гость.
Спросить
Вы можете переоформить квартиры на детей, если они приобретены до брака. Надо ли это делать - подумайте, так как если Ваша дочь выйдет замуж, может возникнуть аналогичная проблема. Вы не рискуете квартирами до тех пор, пока не совершаете сделок с ними и не приобретаете новые.
Квартирами Вы можете распоряжаться независимо от места заключения брака, так как они приобретены до брака. Место регистрации брака правового значения не имеет.
Спросить
Но, как быть? Могу ли я и нужно ли сейчас оформить дарственную на дочь или достаточно завещания. Но, получается, что завещание только на добрачные квартиры. И теперь с ними ничего нельзя делать. А я читала, что если недвижимость на территории России, а брак в Финляндии, то она и после брака является моей и я распоряжаюсь ей сама. Так ли это?
Спросить18 лет назад я вышла замуж за гражданина Финляндии, брак заключался в Финляндии в магистрате. В момент регистрации брака мне подсунули на подпись лист, который оказался после смерти мужа брачным договором. Подписывала все без свидетелей, она стояла по ту сторону двери, мне не дали мой экземпляр и небыло переводчика. Однако под догоовром стоят подписи людей которых я и в глаза не видела. Муж никогда мне о договоре не говорил. Покупая недвижимость в России мне необходимо было либо предсталять брачный договор или согласие мужа. Муж говорил юристам что договора нет и давал мне у нотариуса согласие. В Финляндии суд первой инстанции в Финляндии мне отказал. Имею ли я право обжаловать этот договор в России. В момент заключения брака я была в Финляндии по туристической визе и по настоящее время гражданка России.
Спасибо, Людмила.
Какие документы необходимы:
1.Для заключения брака на территории Санкт-Петербурга. Я – гражданка России, проживающая В Санкт-Петербурге с 1984 года. Он – гражданин республики Беларусь.
2.Для регистрации в Санкт-Петербурге и оформления гражданства моего будущего мужа.
Спасибо!
Если супруги заключили брачный договор, где сказано, что после смерти одного супруга его часть недвижимости переходит другому супругу, а другой еще и завещание написал, что после его смерти его часть недвижимости переходит сыну от первого брака. По какому документу будет передаваться недвижимость после смерти одного из супругов при наличии и брачного договора и завещания.
У моего знакомого есть в собственности земля для строительства.
Я хочу построить на его земле дом за собственные средства.
После строительства дома собираемся продать землю с домом и деньги разделить в договоренных пропорциях. В данном случае я являюсь инвестором так как строительство на мне.
Так как собственность земли будет на знакомом, мне необходимомо составить договор в котором были бы прописаны все нюансы данного юридического действия чтобы обезопасить обе стороны.
Какой договор или договора составить?
Я гражданка РФ, жених имеет гражданство Эстонии. Брак планируем заключить на территории РФ (Санкт-Петербург). Какие документы необходимо предоставить для заключения брака?
Я собираюсь вступить в брак и оформить брачный договор. На данный момент у меня есть квартира в собственности и еще квартира, которая находится в стадии оформления по долевому строительству (но деньги за неё мною проплачены на стадии строительства). В дальнейшем я собираюсь эти 2 квартиры продать и приобрести квартиру большей площади на эти (добрачные) средства от проданных квартир. Это будет происходить уже после регистрации брака. Хочу внести в брачный договор, что квартира будет являться только моей собственностью. Эти имущественные вопросы мы с будущим мужем обсудили и он согласен со мной. Вопрос: после смерти моего мужа могут ли наследники с его стороны (у него есть дети от предыдущих браков) оспорить брачный договор и выделить супружескую долю отца в этом имуществе (т.к. свид-во о регистрации собственности будет получено уже в браке). Можно ли это урегулировать в брачном договоре сейчас. Брачный договор после смерти супруга будет считаться действующим или как-то иначе. Спасибо.
Пож-та, возможно ли в договоре аренды земельного участка под строительство объекта недвижимости предусмотреть по завершении строительства переход права собственности на землю под этой недвижимостью и часть прилегающей к ней территории арендатору.
Как это сформулировать в договоре аренды?
Если вышеописанная схема (аренда земли - строительство недвижимости - переход права собственности на землю к арендатору) в рамках договора аренды не возможна, то каким договором следует это оформить?
Заранее благодарен.
Как получить справку об отсутствии препятствий для вступления в брак в России для гражданки Украины?
Я гражданка Украины, мой жених гражданин Росси, мы планируем заключить брак на территории России. В ЗАГСе сказали что мне необходимо при подачи заявления предоставить справку об отсутствии препятствий для вступления в брак.
Вопросы: где именно брать эту справку, какой период ее действия и какие еще документы необходимы для заключения брака?
Живу в браке, на момент заключения брака, у супруги была квартира
В ипатеку, позже брачный договор был переоформлен, всеми документами занималась жена, далее, с её слов для согласия банка, для переоформления нужен брачный договор, в котором я не претендуют на эту квартиру, время прошло, 90 процентов стоимости выплачено, почти все мной много досрочных платежей. Я и забыл о договоре, начались ссоры, брак на грани. Считаю что меня обманули, поскольку в договоре нигде не написано о брачном договоре, в кредитном договоре нет такой информации. Вопрос возможно ли признать действие договора недействительным, ввиду обмана. И если все же это было требование банка, возможно ли признать брачный договор недействительным по другим причинам.
Я собираюсь заключить брачный договор после вступления в брак. До брака была куплена мной квартира на стадии строительства дом еще строиться договор зарегистрирован на мое имя и всю оплату по нему я произвел. Так как дом еще недостроен и акт приема передачи квартиры еще не подписан, я не могу пока получить право собственности на квартиру. Сейчас вступаю в брак и сразу заключаю брачный договор, что в случае расторжения брака недвижимость зарегистрированная на каждого из супругов в браке будет принадлежать ему, сможет ли моя супруга оспорить договор и забрать у меня пол квартиры в случае развода.
