Ситуация развода родителей и раздела муниципальной квартиры после 30 лет совместной жизни

В семье после 30 лет совместной жизни возникла ситуация развода родителей и раздела квартиры (в настоящее время пока муниципальной). За время совместного проживания из двух комнат в комуналках мама и отчим съехались в однушку (примерно 83-85 год). Ответственным квартиросъемщиком была мама. Затем, в 2001 году по льготной очереди (отчим получил чернобыльскую льготу) на улучшение жилищных условий нашей семьей была получена муниципальная двушка. На данный момент эта жилплощадь и является основным предметом спора. Ответственным квартиросъемщиком в ней является уже отчим. Мы с мамой в ней прописаны. Инициатором развода выступает отчим. Настаивает на первоочередности развода и только после этого дележе имущества. Предлагает добровольный вариант (обоюдное согласие без претензий или что-то в этом роде). Опасения вызывает не только ситуация совместного проживания после развода в одной квартире с этим человеком (а не дай бог еще и с его вновь обретенной партнершей или что-то подобное). В бОльшей степени беспокоит, что он может отказаться произвести совместную приватизацию квартиры на 3 доли. Как прописанный в квартире, я, ведь, так же участвую в долях (вне зависимости от того, что я всего лишь сын мамы, а с отчимом мы друг другу чужие, т.к. я не был усыновлен им) или после развода я уже становлюсь абсолютно бесправным жильцом квартиры? Как я понимаю, в такой ситуации мы с мамой, как прописанные в квартире, можем запустить приватизацию своей части (2/3 долей) квартиры (гораздо менее выгодный для нас вариант, но хотя бы какой-то выход из ситуации). Правильно ли я понимаю, что этот крайний вариант становится возможным только уже после официального подтверждения развода? Насколько мне известно, официально добровольный развод оформляется в пределах месяца. По причине неопределенности и опасения ущемления наших интересов отчимом после развода мама пока не соглашается на его условие приоритетности развода над остальными действиями относительно имущества и разъезда. (хотя разбежаться с ним мы хотим ничуть не меньше, если не больше - достал!, извините за эмоции) В случае затягивания мамой развода отчим грозится разводиться через суд. Из этого варианта развития событий следует другой вопрос. В случае развода по суду, инициатором которого выступает отчим, суд просто утверждает статус разведены или еще и выносит какое-нибудь постановление относительно совместного проживания в муниципальной квартире, т.е, например, однозначно выделяет ему одну из комнат нашей двушки (возможно даже бОльшую, как инвалиду), а нас с мамой запихивает в маленькую? Как в этом случае делить квартиру? Можем ли мы с мамой по-прежнему приватизировать 2/3 доли квартиры, вне зависимости от присужденной зоны проживания и состояния 2 родственника (я и мама) и один чужой человек? П.с.: Не сможет ли он нас выписать из квартиры, учитывая, что у мамы и у меня есть в собственности дома с участками в деревне (в реальности не приспособленные для постоянного проживания). Заранее благодарен. С уважением, Кириллов Илья.