Внучке предлагают обойти обязательную долю матери в квартире - возможно ли заключить договор-купли продажи и каковы последствия?

Вопрос №12866233 из г. Москва
опубликован 17.07.2017, 19:33

Скажи пожалуйста, бабушка 82 года хочет оформить на меня квартиру (внучку), делала завещание - оказалось что есть обязательная доля ст.1149 гк моей матери как прямой наследницы (ей 60 она пенсионерка) и соответственно будет претендовать на пол квартиры. Бабушка против, вот предлагает мне с ней заключить договор-купли продажи, чтобы обойти эту обязательную долю. Это вообще реально? Что может произойти если мать решит подать в суд после сделки? В квартире кроме бабушки ни кто не прописан и она является единственным собственником.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14862 отзывa

Добрый вечер.

Поскольку предполагается безвозмездная передача квартиры - заключайте с бабушкой договор дарения. От уплаты налога Вы освобождены, т.к. являетесь близким родственником (внучкой).

Мать в будущем может попытаться оспорить сделку, но это крайне сложно и только в суде. Чтобы минимизировать риски - можете оформить договор дарения у нотариуса, но это не обязательно. Также можете взять справку в ПНД на дату заключения договора, что бабушка вменяема и отдает отчет своим действиям.

17.07.2017, 21:31

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 час

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Евгения! Ваша бабушка может подарить Вам квартиру, тогда право собственности перейдет к Вам еще при жизни бабушки и Вам не придется платить налог, так как Вы являетесь близкими родственниками. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

18.07.2017, 08:57

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Евгения

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ, а если все таки договор купли-продажи он все таки менее затратнее, какие риски мы можем понести? От налога ведь тоже освобождаемся там квартира более 3-х лет в собственности.

18.07.2017, 10:24

Спросить юриста