Я хочу купить земельный участок в коллективном саду, земельный участок не в собственности.
Вопрос!
Какие документы должен предоставить продавец на земельный участок?
Какие документы должен предоставить я (покупатель)? И нужна ли расписка о передаче денег за земельный участок?
Здравствуйте, Дмитрий! Продавец на земельный участок должен предоставить Вам:
- право подтверждающий документ на земельный участок (в Вашем случае т.к. не указана форма владения данным участком, можно предположить, что земля находится в аренде, в таком случае договор аренды земельного участка)4
- кадастровый паспорт на данный земельный участок (из документа можно будет установить проводилось или не проводилось межевание участков);
- Выписку из ЕГРН (о наличии/ отсутствии обременений);
- постановление главы местной администрации о предоставлении данного земельного участка
- уведомление (или) согласие на передачу права аренды на земельный участок от арендодателя;
Согласно ст.37 ЗК РФ Особенности купли-продажи земельных участков
1. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
Расписка о передаче денежных средств нужна. У Вас её затребуют при государственной регистрации данной сделки.
Удачи, Вам!
Спросить
