Хочу купить земельный участок / Земельное право - 468 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, да можете. Обратитесь в администрацию района с запросом о приобретении указанного земельного участка в собственность, либо в аренду на 49 лет. Можете в администрацию муниципального образования обратиться либо вовсе в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности, указав, что ухаживаете уже более 15 лет за этим участком, приглядываете и тп.. Приведете нескольких свидетелей в суд. Анастасия, здравствуйте!
Полностью согласен с коллегами.
Удачи Вам и успехов! В селе, где я проживаю стоит дом, в котором не проживают более 20 лет, дом заброшенный, в нежилом состоянии. Хочу приобрести данную землю где он расположен (дом в дальнейшем под снос) Заказаоа справку в ЕГРН, там указано, что право собственности не зарегистрировано. Какие мои действия? Могу ли я приобрести данную землю?
Здравствуйте, да можете. Обратитесь в администрацию района с запросом о приобретении указанного земельного участка в собственность, либо в аренду на 49 лет.
Спросить
Можете в администрацию муниципального образования обратиться либо вовсе в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности, указав, что ухаживаете уже более 15 лет за этим участком, приглядываете и тп.. Приведете нескольких свидетелей в суд.
Спросить
Добрый день, ситуация конечно, есть кто специалисты кто с таким работает, обратитесь пожалуйста к одному из юристов, по банкротству, за платной консультацией, в личные сообщения, Удачи! Здравствуйте
Указанное имущество пойдёт в конкурсную массу. Вам невыгодно банкротится, т.к. у вас имеется имущество для реализации. Добрый день, имущество пойдет на реализацию для погашения долгов. Добрый вечер!
Квартира в качестве единственного жилья в силу ст. 446 ГПК РФ останется за Вами, а вот авто и земельный участок, к сожалению, будут реализованы на торгах.
Общая сумма долга у Вас большая?
Постоянные доходы есть?
Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. Хочу оформить банкротство, в наличие есть квартира машина и земельный участок куплен под материнский капитал 3 детей
Добрый день, ситуация конечно, есть кто специалисты кто с таким работает, обратитесь пожалуйста к одному из юристов, по банкротству, за платной консультацией, в личные сообщения, Удачи!
Спросить
Добрый вечер!
Квартира в качестве единственного жилья в силу ст. 446 ГПК РФ останется за Вами, а вот авто и земельный участок, к сожалению, будут реализованы на торгах.
Общая сумма долга у Вас большая?
Постоянные доходы есть?
Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
СпроситьЕсли Вы умеете составлять договоры, то составляйте, вам никто не запрещает.
Здесь обучать вас бесплатно этому никто не будет, кроме того, юристу проще самому составить, чем учить дилетантов без опыта и юр образования СОставить договор, они три собственника, Вы покупатель. Сдать в МФЦ Составьте договор с тремя собственниками, если все собственники не против продажи своих долей. Хочу купить гараж и земельный участок под гаражом, но там три собственника, как оформить письменный договор самостоятельно?
Если Вы умеете составлять договоры, то составляйте, вам никто не запрещает.
Здесь обучать вас бесплатно этому никто не будет, кроме того, юристу проще самому составить, чем учить дилетантов без опыта и юр образования
Спросить
Составьте договор с тремя собственниками, если все собственники не против продажи своих долей.
СпроситьЗдравствуйте, Савит Сагандыкович!
Если площадь и расположение земельного участка позволяют построить новый дом с соблюдением норм отступа, то пятно застройки можно увеличить. Необходимо получать согласие через местную администрацию. Купил старый дом. Хочу снести и построить новый побольше. Можно ли увеличить пятно застройки?
Здравствуйте, Савит Сагандыкович!
Если площадь и расположение земельного участка позволяют построить новый дом с соблюдением норм отступа, то пятно застройки можно увеличить.
Спросить
Можете выделить доли и затем подать на банкротство. Но если планируете банкротство, то нужно отдельно проконсультироваться с юристом, который специализируется на таких делах, поскольку от каждого действия гражданина перед банкротством может зависеть вопрос списания долгов Вопрос какой? Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Здравствуйте!
Если дом и земельный участок под ним для вас являются единственным жильем, то Вы можете подать на банкротство, продавать его не будут. Выделять доли также не обязательно перед банкротством.
Если у Вас общий размер задолженности свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами. Купила земельный участок с домом в 2019 г, но не успела выделить доли и хочу подать на банкротство
Можете выделить доли и затем подать на банкротство. Но если планируете банкротство, то нужно отдельно проконсультироваться с юристом, который специализируется на таких делах, поскольку от каждого действия гражданина перед банкротством может зависеть вопрос списания долгов
Спросить
Здравствуйте!
Если дом и земельный участок под ним для вас являются единственным жильем, то Вы можете подать на банкротство, продавать его не будут. Выделять доли также не обязательно перед банкротством.
Если у Вас общий размер задолженности свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами.
СпроситьЗдравствуйте, покупайте спокойно. Есть исключения для некоторых видов земель, установленных указом Президента РФ от 9 января 2011 г. N 26«Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками». То есть Вы не можете приобрести землю на территории некоторых муниципальных районов. Если речь идет о жилых или нежилых помещениях, то никаких ограничений нет. Покупайте, почему нет? Я хочу купить дом в Воронеже. Я гражданка Кыргызстана.
Здравствуйте, покупайте спокойно. Есть исключения для некоторых видов земель, установленных указом Президента РФ от 9 января 2011 г. N 26«Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками». То есть Вы не можете приобрести землю на территории некоторых муниципальных районов. Если речь идет о жилых или нежилых помещениях, то никаких ограничений нет.
Спросить
Вам необходимо составить договор купли-продажи, между продавцом и покупателем, для составления договора необходимо:
1. паспорта обоих сторон
2. документы на дом, земельный участок
3. сведения о мат капитале и остатке суммы (справку через госучлуги можно получить за 5 мин.)
4. реквизиты продавца.
Это общий порядок, потому как неясно в браке ли вы, доли сразу будете выделять или нет, оформлен ли ЗУ, сколько лет детям и т.д. Хочу купить дом за материнский капитал. Какие нужны будут документы?
Вам необходимо составить договор купли-продажи, между продавцом и покупателем, для составления договора необходимо:
1. паспорта обоих сторон
2. документы на дом, земельный участок
3. сведения о мат капитале и остатке суммы (справку через госучлуги можно получить за 5 мин.)
4. реквизиты продавца.
Это общий порядок, потому как неясно в браке ли вы, доли сразу будете выделять или нет, оформлен ли ЗУ, сколько лет детям и т.д.
СпроситьДобрый день.
По сертификату Вы можете купить дом, а участок «оплатить» за свои средства.
Укажите минимальную стоимость участка в дкп. Хочу купить дом по Херсонскому сертификату. Как оплачивать земельный участок 5 соток. Какая примерная стоимость участка
Добрый день.
По сертификату Вы можете купить дом, а участок «оплатить» за свои средства.
Укажите минимальную стоимость участка в дкп.
СпроситьМожно купить землю, потом оформить дом.
Но!
Они сами не смогли этого сделать, скорее всего, а потому здесь есть какой то обман.
Надо изучать документы Скорее всего построил и не поставил на кадастровый учет. Добрый день! Покупайте землю, затем вызывайте кадастрового инженера, который подготовит техплан на дом, и зарегистрирует его в Росреестре уже на ваше имя. Но желательно перед совершением сделки пригласить кадастрового инженера на осмотр, чтобы он сказал, нет ли каких-то препятствий для постановки дома на кадастровый учет. Здравствуйте Екатерина. Дом был возведен полагаю на данном земельном участке, но не оформлен. То при покупке земли, вам придеться дом узаконивать через суд в соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ. Хочу купить дом.
Покупатель хорошо снижает цену, но... Говорит что нет документов на дом, есть на землю. Тем самым нет прописки.
Дом очень хороший и очень нравится... Как мне поступить и что этом вообще значит, что их нет?
Спасибо
Можно купить землю, потом оформить дом.
Но!
Они сами не смогли этого сделать, скорее всего, а потому здесь есть какой то обман.
Надо изучать документы
Спросить
Добрый день! Покупайте землю, затем вызывайте кадастрового инженера, который подготовит техплан на дом, и зарегистрирует его в Росреестре уже на ваше имя. Но желательно перед совершением сделки пригласить кадастрового инженера на осмотр, чтобы он сказал, нет ли каких-то препятствий для постановки дома на кадастровый учет.
Спросить
Здравствуйте Екатерина. Дом был возведен полагаю на данном земельном участке, но не оформлен. То при покупке земли, вам придеться дом узаконивать через суд в соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ.
СпроситьНельзя. Вы не сможете использовать помещение не по назначению, вам сначала нужно убедиться в соблюдении прав второго собственника (ст.250 ГК РФ), потом совершить сделку у нотариуса, потом присвоить отдельный адрес, потом изменить назначение помещения и только потом использовать. Владимир, в дополнение к ответам: необходимо прекратить долевую собственность. ДА, если земельный участок не ижс Хочу купить 1/2 дома и использовать в качестве гостинницы. Возможно?
Вы не сможете использовать помещение не по назначению, вам сначала нужно убедиться в соблюдении прав второго собственника (ст.250 ГК РФ), потом совершить сделку у нотариуса, потом присвоить отдельный адрес, потом изменить назначение помещения и только потом использовать.
Спросить
Да, такое желание осуществимо. Участок - да, дом - нет, явно будут нарушены права несовершеннолетних. Хочу отдать дом и земельный участок купленный под мат капитал муниципалитету, это возможно?
Можете, уточните назначение ЗУ. Здравствуйте. Металлические гаражи на территории г.Омска размещаются временно, д[b]о начала освоения территории капитальным строительством. [/b]Строительство капитального гаража осуществляется на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, и документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания территории) (п. 4 ст. 2 ГрК РФ). Кроме того, если будут внесены изменения в Правила землепользования и застройки и на этом месте будет запланировано, допустим, строительство жилого дома или дороги, то на основании решения суда Вас понудят продать земельный участок (находящийся в собственности) и снести построенный капитальный гараж (статья 54.1. ЗК РФ) Хочу купить, железный гараж и земля в собственности. Возможно ли, вместо железного гаража построить кирпичный.
Здравствуйте. Металлические гаражи на территории г.Омска размещаются временно, до начала освоения территории капитальным строительством. Строительство капитального гаража осуществляется на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, и документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания территории) (п. 4 ст. 2 ГрК РФ). Кроме того, если будут внесены изменения в Правила землепользования и застройки и на этом месте будет запланировано, допустим, строительство жилого дома или дороги, то на основании решения суда Вас понудят продать земельный участок (находящийся в собственности) и снести построенный капитальный гараж (статья 54.1. ЗК РФ)
СпроситьЗдравствуйте!
На деньги материнского капитала можно купить только дом, а не участок. Но важно, чтобы участок был оформлен так, что на нем можно строить недвижимость. Сам дом должен быть жилым, не аварийным и не самовольной постройкой, на него обязательно должны быть оформлены права. Кроме того, дом должен быть предназначен для круглогодичного проживания и, естественно, находиться на территории РФ. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Так что нельзя в силу закона. Я хочу купить именно дом, не оформляя земельный участок (под домом) на котором стоит дом. Это возможно? Я хочу приобрести жилой дом, без земельного участка и использовать материнский капитал при приобретении. Это возможно? Или обязательно нужно с земельным участком под домом.
Здравствуйте!
На деньги материнского капитала можно купить только дом, а не участок. Но важно, чтобы участок был оформлен так, что на нем можно строить недвижимость. Сам дом должен быть жилым, не аварийным и не самовольной постройкой, на него обязательно должны быть оформлены права. Кроме того, дом должен быть предназначен для круглогодичного проживания и, естественно, находиться на территории РФ.
Спросить
Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Так что нельзя в силу закона.
Спросить
Раздел земельного участка может быть произведен по соглашени ю сторон или в суде. Добрый вечер, Светлана! Если дом 4-квартирный, то он считается многоквартирным домом, а земля под ним является общим имуществом и принадлежит собственникам квартир. Выделить свою долю в такой ситуации невозможно. Светлана, здравствуйте. Конечно нет, нельзя выделить долю, поскольку дом многоквартирный. С уважением. Хочу купить часть дома, он на 4 квартиры, земля на всех 15 соток, можно ли оформить свою долю?
Раздел земельного участка может быть произведен по соглашени ю сторон или в суде.
Спросить
Добрый вечер, Светлана! Если дом 4-квартирный, то он считается многоквартирным домом, а земля под ним является общим имуществом и принадлежит собственникам квартир. Выделить свою долю в такой ситуации невозможно.
Спросить
Светлана, здравствуйте. Конечно нет, нельзя выделить долю, поскольку дом многоквартирный. С уважением.
СпроситьНичем вам это не грозит. В договоре купли-продажи земельного участка необходимо прописать, что совместно с участком передается указанная конструкция из фундамента. Если решитесь купить, то хотя бы проверьте, возможно ли вообще строительство на этом участке (запреты, ограничения, соблюдение градостроительных норм и т.п). Ничем вам это не грозит. Можете покупать. Фундамент можете купить отдельно договором, регистрировать его и куда-то сдавать тоже не нужно, так как этот фундамент, как объект незавершённого строительства не зарегистрирован. Я хочу купить участок ИЖС на котором стоит фундамент не зарегистрированный не где чем мне это грозит и что мне нужно делать.
В договоре купли-продажи земельного участка необходимо прописать, что совместно с участком передается указанная конструкция из фундамента.
Спросить
Если решитесь купить, то хотя бы проверьте, возможно ли вообще строительство на этом участке (запреты, ограничения, соблюдение градостроительных норм и т.п).
СпроситьНичем вам это не грозит. Можете покупать. Фундамент можете купить отдельно договором, регистрировать его и куда-то сдавать тоже не нужно, так как этот фундамент, как объект незавершённого строительства не зарегистрирован.
СпроситьДобрый день!
Вам нужно обратиться к продавцу земельного участка и заключить ДКП, далее получить разрешение на строительство. Хочу купить землю под строительство магазина. Как это делается и куда обращаться?
Добрый день!
Вам нужно обратиться к продавцу земельного участка и заключить ДКП, далее получить разрешение на строительство.
СпроситьМожно, но земельный участок придется оформлять Вам. А с этим могут возникнуть проблемы, и соответственно, денежные затраты. Я хочу купить дом за мат. капитал, но земля там еще не оформлена, можно ли это сделать?
Можно, но земельный участок придется оформлять Вам. А с этим могут возникнуть проблемы, и соответственно, денежные затраты.
СпроситьНужно согласие на сделку. [quote]Купила в 2019 года при браке земельный участок, сейчас хочу продать его, нужно ли согласие?[/quote]
Разумеется! :sm_bs: У бывшего 1/2 земельного участка однако, т.к. в браке куплен он. Вы продать по факту только свою 1/2 вправе. Купила в 2019 года при браке земельный участок, сейчас хочу продать его, нужно ли согласие?
Купила в 2019 года при браке земельный участок, сейчас хочу продать его, нужно ли согласие?
Разумеется! 
Здравствуйте. Ничего страшного в этом нет, наоборот, это говорит о том, что строительство жилых сооружений, любой другой инфраструктуры разрешено, никакого запрета для такой деятельности нет. Нет. Там совершенно иной вид разрешённого использования. Что означает фраза в выписке ЕГРН в разделе "Особые отметки":" Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства». Как это понимать? Стоит ли мне покупать этот участок для строительства в дальнейшем загородного дома?
Здравствуйте. Ничего страшного в этом нет, наоборот, это говорит о том, что строительство жилых сооружений, любой другой инфраструктуры разрешено, никакого запрета для такой деятельности нет.
СпроситьДобрый день, Иван. В зависимости от того, собственником чего Вы являетесь и какие документы на руках есть. Земля на каком праве? Нет, не нужен. Если разрешено на участке вообще строительство. Вы собственник земельного участка на котором стоит фундамент? Разрешение на строительво это фундамента вам выдавалось? Чей это фундамент? Если вы купили зем участок и на нем стоит фундамент однозначно вам нужно получить разрешение на строительство. Если вам когда то выдалось разрешение, то тоже нужно получить разрешение, в нем всегда устанавливается срок. Я собственник, хочу построить гараж на фундаменте нужен ли мне проект для получения разрешения для строительства?
Добрый день, Иван. В зависимости от того, собственником чего Вы являетесь и какие документы на руках есть. Земля на каком праве?
Спросить
Вы собственник земельного участка на котором стоит фундамент? Разрешение на строительво это фундамента вам выдавалось? Чей это фундамент? Если вы купили зем участок и на нем стоит фундамент однозначно вам нужно получить разрешение на строительство. Если вам когда то выдалось разрешение, то тоже нужно получить разрешение, в нем всегда устанавливается срок.
СпроситьЗдравствуйте.
Если Вы хотите именно купить земельный участок, то сделать это возможно только в том случае, если право собственности зарегистрировано в ЕГРН за конкретным правообладателем.
СНТ участками торговать не может. В СНТ можно вступить, но в данном случае такой вариант невозможен. Купить участок у собственника можете. Если СНТ исключено из ЕГРЮЛ, то Вы не станете членом СНТ. Не понятно в чем вопрос. Вы же сами пишите ответ в вопросе. Не возможно купить что то у СНТ которого юридически не существует. Хочу купить участок в снт, а оно исключено из егрюл.
Здравствуйте.
Если Вы хотите именно купить земельный участок, то сделать это возможно только в том случае, если право собственности зарегистрировано в ЕГРН за конкретным правообладателем.
СНТ участками торговать не может. В СНТ можно вступить, но в данном случае такой вариант невозможен.
СпроситьВы же сами пишите ответ в вопросе. Не возможно купить что то у СНТ которого юридически не существует.
СпроситьЗдравствуйте! Участок купить можете, но впоследствии вашу постройку могут не узаконить, и снести, как самовольную. План и т.п. технические нюансы вам также могут не согласовать. Ну и естественно назначить административный штраф за осуществление строительства в такой зоне. Здравствуйте. Если у вас 2 ой пояс водоохранной зоны, то 2 ой пояс зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения – это территория, в границах которой возможно предоставление земельных участков и строительство. Запрета на строительство в водоохранной зоне нет. Конкретные ограничения можно определить исходя из документов конкретного земельного участка. На этом участке уже есть небольшой ветхий жилой домик. Я его хочу перестроить, но не знаю, можно ли это сделать. Можно ли купить земельный участок, если ограничения связаны с нахождением участка в водоохранной зоне. Какие конкретно ограничения по строительству могут возникнуть при строительстве на данном участке.
Здравствуйте! Участок купить можете, но впоследствии вашу постройку могут не узаконить, и снести, как самовольную. План и т.п. технические нюансы вам также могут не согласовать. Ну и естественно назначить административный штраф за осуществление строительства в такой зоне.
Спросить
Здравствуйте. Если у вас 2 ой пояс водоохранной зоны, то 2 ой пояс зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения – это территория, в границах которой возможно предоставление земельных участков и строительство.
Спросить
Запрета на строительство в водоохранной зоне нет. Конкретные ограничения можно определить исходя из документов конкретного земельного участка.
Спросить
За помощью в подготовке договора вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. ЕКатерина, нельзя продать то, что не принадлежит на праве собственности.
Но вы можете приобрести только земельный участок.
А потом сможете оформить гараж через дачную амнистию.
Вам нужно грамотно составить ДКП з/участка, на сайте можете обратиться к юристу/адвокату, вам помогут. Екатерина, добрый день.
Вам нужно оформить сделку по купле продаже земельного участка с постройкой, в силу статьи 454 ГК РФ.
Ведь Гараж не узаконен.
С уважением. Хочу купить гараж, но сам гараж не оформлен в собственность, только земля, как правильно составить договор?
За помощью в подготовке договора вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Спросить
ЕКатерина, нельзя продать то, что не принадлежит на праве собственности.
Но вы можете приобрести только земельный участок.
А потом сможете оформить гараж через дачную амнистию.
Вам нужно грамотно составить ДКП з/участка, на сайте можете обратиться к юристу/адвокату, вам помогут.
СпроситьЕкатерина, добрый день.
Вам нужно оформить сделку по купле продаже земельного участка с постройкой, в силу статьи 454 ГК РФ.
Ведь Гараж не узаконен.
С уважением.
СпроситьДобрый день!
Договор составляется индивидуально.
Вы собственник участка?
Обременений нету на земельном участке? Здравствуйте!
У вас только участок или еще и дом? Вы единственный собственник?
Как получили участок, сколько им владеете? Хочу продать дачный участок, как поэтапно подскажите. Можно сделать куплю продажу в мфц? Или как правильно.
Добрый день!
Договор составляется индивидуально.
Вы собственник участка?
Обременений нету на земельном участке?
СпроситьДобрый день! Да, могут выделить Вашу долю, оставив доли детей, и обратить на нее взыскание. Добрый день. Да, ваша земля может быть реализована в процедуре банкротства. Но есть законные способы по ее сохранению.
Я занимаюсь банкротством физических лиц по всей России. Могу подробно рассмотреть Вашу ситуацию, рассказать о процедуре, предупредить о рисках, сориентировать по срокам и стоимости. Если Вас это заинтересует, пишите мне на эл.почту. Консультация бесплатная. Здравствуйте.
Если участок оформлен на вас и ребенка, и у вас нет жилья, то есть практика признания этого имущества как единственное жилье. Тогда в силу ст. 446 ГПК РФ его могут не забрать. Хочу оформить банкротство. Но есть земельный участок купленный под мат капитал. Могут ли его забрать?
Добрый день! Да, могут выделить Вашу долю, оставив доли детей, и обратить на нее взыскание.
Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте.
Если участок оформлен на вас и ребенка, и у вас нет жилья, то есть практика признания этого имущества как единственное жилье. Тогда в силу ст. 446 ГПК РФ его могут не забрать.
СпроситьЧитайте также:
- Купить дом с земельным участком
- Купить земельный участок документы
- Оформить куплю-продажу земельных участков
- Хочу продать земельный участок
- Купить земельный участок для строительства дома
- Купить долю земельного участка
- Хочу оформить в собственность земельный участок
- Если в браке куплен земельный участок
- Как купить часть земельного участка
- Купить земельных участков под строительство
- Купить земельный участок ижс
- Купить земельный участок на материнский капитал
- Можно ли купить земельный участок на материнский капитал
- Можно ли купить земельный участок без межевания
