Как сдать свои комнаты в коммунальной квартире, если соседи не дают разрешения?

Можно сдать комнаты, но с обязательной регистрацией жильцов в комнатах.

Ирина, здравствуйте! Никакого преимущественного права аренды или найма у собственников и, тем более, жильцов соседних комнат не существует. Вы имеете полное право сдать внаем (физ. лицам) свои комнаты. Если договор найма заключается на срок более трех месяцев, то у Вас возникает обязанность дать свое согласие на регистрацию нанимателей, а у нанимателей возникает обязанность встать на рег. учет по месту пребывания (временно). В противном случае Вы и наниматели можете быть оштрафованы (наниматели - за проживание без регистрации, а Вы - за предоставление жилого помещения нанимателям без регистрации).

НО отсутствие регистрации ни в коем случае не говорит о том, что наниматели проживают незаконно. Согласие соседей Вам НЕ требуется в том случае, если Вы, действительно, являетесь собственником КОМНАТ, а НЕ долей в праве собственности на жилое помещение.

Если будете заключать договор найма и давать согласие на регистрацию нанимателей, то в Москве это делается через МГЦАЖ (Московский городской Центр арендного жилья, Болничный пер., д. 7). Все договоры найма в Москве подлежат УЧЕТНОЙ регистрации.

С уважением,

Харченко О.В.

А согласие других жильцов мне нужно получать то в итоге? Т.е. сдать имею право только если зарегистрирую их?

Спасибо.