Продажа квартиры - как определить надежность агентства и гарантирует ли государство своевременные выплаты?

Продаю квартиру, мне позвонило агентство с предложением продать квартиру государству для сирот. Само агентство участвует в гос. тендере, чтобы получить право подбирать такие квартиры для сирот. У меня два вопроса - как понять, что это не мошенники и, если это не мошенники, можно ли быть уверенной в том, что государство в срок перечислит деньги и не задержит выплату?