Как отделиться от сестры в долевой собственности и начать строительство дома - нужна помощь и совет

Вопрос №12882812 из г. Тюмень
опубликован 20.07.2017, 17:42

Очень нужна ваша помощь и совет! Мы с сестрой находимся в обще долевой собственности на дом и землю в селе (Наследство по закону досталось после смерти папы на 3-х (маму, меня и сестру), мама оформила на меня и сестру дарственную, получилось по 1/2 у меня и сестры). Хотелось бы друг от друга отделится и чувствовать себя хозяевами собственности, т.к у меня семья, а сестра туда практически не ездит. Хотим с мужем начать строительство дома, без разрешения сестры это сделать не могу... а она как назло всё против делает. Очень вас прошу скажите как поступить и куда обратится!

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Прохорова Ольга Юрьевна

Адвокат Курган, стаж 21 год

4.8 5449 отзывов

Для начала нужно обратиться в строительную экспертную организацию, чтобы они дали ответ: возможно ли выделение вашей доли в натуре?. Второй вопрос - земля. Может быть раздел в натуре участка, так же невозможен, т.к. недостаточно соток. В каждом регионе есть свои требования от сколько соток можно делить участок. Если это невозможно, то вы имеете право только на выкуп доли сестры. Если сестра не согласится, то построить ничего не получится.

20.07.2017, 18:03

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Ладыгин Алексей Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург

4.8 4109 отзывов

Выделяйте доли в натуре в судебном порядке, разделяйте лицевые счета, получайте в администрации обновленные адреса и у вас по сути будет два разных владения, тогда никакого разрешения на строительство спрашивать не придется. С уважением.

20.07.2017, 17:44

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста

Олешкевич Константин Вадимович

Юрист из города Москва

5.0 27 отзывов

Приветствую.

Что бы максимально себя обезопасить необходимо обращаться в суд для выделения долей в натуре (и дома и участка земли). В противном случае Вы будете привязаны к сестре что бы Вы не делали (например, решите сделать пристройку - это тоже с ней надо будет согласовывать).

20.07.2017, 17:45

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Абросимов Кирилл Иванович

Юрист из города Нижний Новгород

5.0 21 отзыв

Вы должны письменно уведомить вашу сестру о намерении продать свою долю квартиры, и предложить ей выкупить ее, так как она имеет преимущественное право покупки. По истечении месячного срока с момента уведомления. Если от сестры не получено согласие на покупку вашей доли, можете продать ее третьим лицам.

Прошу прощения. Перепутал вопросы.

20.07.2017, 17:48

Спросить юриста