Судебный спор между семьей дочери жильцов и хозяйкой съемной квартиры из-за поврежденного дивана

Оксана, здравствуйте! Ваша дочка и собственница квартиры заключили договор НАЙМА жилого помещения , а не аренды. Даже если он назван договором аренды, к нему применяются нормы закона о договоре найма (договор аренды ЖИЛОГо помещения заключается только с юридическим, а не с физическим лицом).

Договор найма жилого помещения заключается в простой письменной форме. Нотариальная - по желанию. так что, договор вполне действителен..

Если я правильно поняла, то наймодатель (собственница квартиры) обратилась в суд с иском о расторжении договора. Для расторжения договора должны быть веские основания, указанные в законе. Если договор найма краткосрочный (до года), то долг за наем должен быть более двух месяцев. При долгосрочном договоре - более 6 месяцев. Как я понимаю, это не ваш случай, если идет оплата, и Ваша дочка может подтвердить это документально (обычно, расписками). Что касается жалоб соседей - нужно знать, будут ли подтверждать это сами соседи.. Ведь истцу придется доказывать, что жилое помещение используется не по назначению, либо наниматель нарушает права соседей..

В общем, раз иск подан - Вашей дочери необходимо проконсультироваться с юристом, показать иск - и решить, каким образом она будет защищать свое право пользования квартирой по договору найма (если она желает и дальше проживать в этой квартире).

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.