Могут ли заставить меня продать свою долю в однокомнатной квартире, где я жила 3 года и есть ипотека, маленький ребенок и ремонт?

Question

У меня доля в однокомнатной квартире 28 кв.М 1/8.Подали в суд на выкуп у меня доли. У меня есть квартира в ипотеке и маленький ребенок. Живу у мамы. Там ремонт. Могут ли заставить меня продать свою долю? В квартире жила 3 года, она под снос в центре. Выгнали, ключи отобрали. Сами не живут в ней. Сдают. Есть другое жилье у них.

Егорова Екатерина Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте, поскольку ваша доля является незначительной, и вы там не проживаете, то есть смысл подать встречное исковое заявление об устранении препятствий в пользовании, чтобы показать суду, что вы заинтересованы в сохранении своего права собственности. 
Удачи вам и всего наилучшего

Ахмедов Талех Фазахир оглы · Answer

Здравствуйте.
Отобрать вашу долю не смогут. Думаю, с о вам следует требовать освободить квартиру. Без вашего согласия сдовать квартиру не имеют право.

Шевченко Ольга Павловна · Answer

Суд может признать долю незначительной, присудит выплатить вам денежную компенсацию. Однако если вы не согласны с решением суда, в любом случае имеете право его оспорить.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Вы вправе подать в суд письменный возражения на исковое заявление о выкупе доли. Поясните, что в жилом помещении не проживаете, так ка нет доступа.

Златкин Алексей Михайлович · Answer

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если метраж достаточен для проживания не могут, но тут спорный вопрос.

Горлышева Евгения Васильевна · Answer

Не видим иска, но, полагаю, что суд должен отказать истцам. Выдел доли в натуре может быть заменен обязанием других собственников выплатить денежную компенсацию в случае незначительности доли, доля не может быть реально выделена и собственник доли не имеет существенного интереса в использовании общего имущества (без согласия собственника доли). Но Вы иска о выделе доли в натуре не подавали, поэтому нет оснований для применения судом ст.252 ГК РФ по иску собственников других долей.

Ольга Владимировна · Answer

Как на суде можно доказать что один из собственников сдает жилье, если суд уже идет, а со слов моих без фото не поверят?

Могут ли заставить меня продать свою долю в однокомнатной квартире, где я жила 3 года и есть ипотека, маленький ребенок и ремонт?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Если нет средств на выкуп доли как поступить.

Как учитывается имущество?

Выкуп доли в квартире через суд - возможно ли это?

Скупщики долей в однокомнатной квартире подали на нас в суд

Что делать, если сособственник предлагает выкупить свою долю по неадекватной цене.

Возможна ли продажа родной сестрой доли в квартире, где вы и ваш ребенок владеете 80%?

Продажа дома с долей в собственности ребёнка - важно ли, чтобы кадастровая стоимость была одинаковой?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59