Возможна ли продажа родной сестрой доли в квартире, где вы и ваш ребенок владеете 80%?

Вопрос №18621637 из г. Москва
опубликован 03.08.2021, 12:13

Question

Скажите пожалуйста, может ли моя родная сестра, продать 20% своей доли от 2-х комнатной квартиры?, где я и моя дочь владеет вместе 80%

Чистяков Александр Евгеньевич · Accepted Answer

Владимир, может, но вначале сестра обязана именно Вам с дочерью предложить купить свою долю - именно по той цене, по которой она ее готова продать другим людям.

Закон на Вашей стороне:

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 08.07.2021)

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

Да, имеет право продать долю.

Каплун Сергей Андреевич · Answer

Если нет обременения (ареста) и соблюдет правила продажи долей-имеет полное право.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Да, сестра имеет право продать при соблюдении вашего права преимущественного выкупа по ст. 250 ГК РФ. То есть сначала она должна отправить вам нотариальное уведомление с указанием цены доли.

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

Здравствуйте, выкупайте сами долю у сестры она вам не обязана её дарить. Не выкупите, продаст кому захочет, или подарит, в этом случае и вашего согласия не понадобиться. Думайте, если не хотите кучу соседей в квартире. Если нет денег, то это не проблемы сестры, берите ипотеку и выкупайте. 
 Удачи вам и всего хорошего. Важно знать, что юристы не работники сайта, отвечают на вопросы не требующие подготовки – ссылки на законы и судебную практику, услуга платная.

Суханов Михаил Александрович · Answer

Может продать, но с соблюдением Ваших с дочерью прав (ст. 250 ГК РФ). Вы также можете попробовать в судебном порядке получить право на ее долю взамен на компенсацию ее стоимости.

Возможна ли продажа родной сестрой доли в квартире, где вы и ваш ребенок владеете 80%?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Приватизация жилья - наследование и права собственности при отказе от доли в пользу несовершеннолетнего сына

У меня в квартире 3/4 в собственности и у сестры 1/4.Может ли она продать свою долю без моего согласия?

У меня в квартире 2/3 доли и 1/3 у сестры, теперь она настаивает на продаже. Может ли она по суду заставить продать квартиру?

Как продать свою долю в квартире, несмотря на отсутствие согласия брата и непрекращающиеся ссоры с проживающей матерью

Как разделить имущество в квартире без выделения долей - история семьи, наследство и конфликт между родственниками.

Как учитывается имущество?

Может ли родная сестра выделить брату долю в квартире имея 50% в квартире и двоих детей.

Возможно ли продать свою долю в квартире сестре под часть материнского капитала, сохраняя доли детей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59