Как принудить племянника выкупить мою долю в наследственном доме - возможности через суд

Question

После смерти моей мамы собственниками ее дома и подворья стали я и племянник. Изначально мы договорились продавать частный домик, т.к. у каждого из нас есть свое приватизированное жилье и мы не собираемся переезжать в мамин дом. Я живу за 200 километров, а он за 10 км.Дом выставили на продажу на АВИТО. Есть покупатели. Но племянник резко прекратил общение со мной, пустил в дом квартирантов. Он отказался покупать у меня мою долю, так и пользуется всем нажитым моими родителями. Я бы продала чужим людям свою долю, но среди чужих людей нет дураков выкупать долевую собственность. Это все равно, что покупать дверцу от шкафа. Практически дом невозможно разделить на два хозяина, если покупать, то целиком. Возможно ли через суд принудить моего племянника выкупить у меня мою долю? Или он всю жизнь будет прятаться от меня и пользоваться единолично моею собственностью?

Быков Игорь Борисович · Accepted Answer

Объясните своему племяннику простую вещь - если вы сейчас предъявите иск о выселении квартирантов, вы этот иск выиграете, а ему придется возвращать людям часть денег. Кроме того, вы можете взыскать упущенную выгоду в размере 1/2 от полученной арендной платы. А принудить его выкупить вашу долю вы не можете.

Шевченко Ольга Павловна · Answer

Нельзя через суд обязать выкупить вашу долю. Вы можете свою долю только продать, если другой собственник не желает её купить, иных вариантов нет.

Матвеичев Алексей Вячеславович · Answer

Здравствуйте, Галина! 
К сожалению, суд в данном случае никого принуждать не будет! 
Если у Вас два разных входа, то Вы так же можете пустить квартирантов, или попытаться продать!
Если один вход - тогда через суд можно выселить квартирантов, так как вселить их без Вашего согласия он не имел права!
Рад был Вам помочь! 			
Удачи во всех ваших начинаниях и в защите Ваших прав!

Васильева Татьяна Геннадьевна · Answer

По поводу квартирантов, без Вашего согласия не имеет права сдавать и прописывать. Поэтому смело обращайтесь в полицию с заявлением, что в доме живут без подписки, административный штраф налогам и на брата, и на квартирантов. Выделить без проблем сможете через суд, если добровольно не освободит дом.

Как принудить племянника выкупить мою долю в наследственном доме - возможности через суд

Похожие вопросы

Долевой собственник заселил квартирантов без согласия. Как их выселить?

Как убедить племянника подождать с продажей его доли в квартире до решения кредитной истории?

Как правильно оформить продажу части дома, унаследованного после смерти родителей

Возможно ли выкупить долю наследства в бабушкином доме без предварительного выделения долей?

«Выселение квартирантов в доме в поселке КОКСОВЫЙ Белокалитвенского района - возможно ли это через суд?»

Правовые возможности выкупа доли в доме через суд и обязанности по содержанию доли в наследственном жилье - ситуация и перспективы

Как выселить квартирантов в унаследованном доме и какие последствия ожидают племянника по закону?

Непростая ситуация с наследством - возможно ли выкупить долю или она станет просто «виртуальной»?

Предлагаю племяннику обменять долю в квартире на ипотечную с долгом - выгодно ли это?

Продажа доли в частном доме - как решить спор о долевой собственности и выделении части через суд?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59