Ситуация с продажей земельного пая - оформление в собственность, доверенность и риски отказа

Вопрос №12892746 из г. Тула
опубликован 22.07.2017, 22:00

Question

В 2009 году мной был продан земельный пай. Договор продажи не подписывался, были переданы деньги, с распиской, формулировка "за земельную долю свидетельство...". Слов про аренду, продажу и прочее не было. Земля в последствии обрабатывалась.
В 2014 году с тем же человеком заключили доверенность по представлению моих интересов по владению, использованию, распоряжению той же долей. Пай так и не был им оформлен в собственность. Доверенность истекла, теперь этот человек требует продлить доверенность, понимает. Что сроки упустил. При отказе угрожает подать в суд с иском за пользование его денежными средствами + за страдания. О том, что он так не оформил в собственность, я не знал.
Означает ли ситуация, что я все еще являюсь собственником земли и могу ей распоряжаться?
Чем мне грозит отказ продлевать доверенность? Может ли он действительно взыскать средства через суд? Законно ли меня принуждать это делать?
Как сейчас лучше поступить? Продлить доверенность / дать обоснованный отказ посредством письма / проигнорировать / подать встречный иск за использование моей земли?
Спасибо.

Егорова Екатерина Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте, чтобы вам советовать, нужно внимательно смотреть ваши документы. Если ваше право собственности было оформлено, то собственником действительно останетесь вы. Можете отказаться выдавать доверенность. В суде возможно выстроить полицию так, что денежные средства были получены именно за пользование впшим земельным участком на период действия доверенности. Отсутствие договора купли-продажи в простой письменной форме влечет ничтожность сделки. 
Удачи вам и всего наилучшего

Ерхов Вадим Геннадьевич · Answer

Пусть подает в суд-ст 3 и 131-132 ГПК РФ

ст 56 ГПК РФ-доказывает основание и предмет и сумму иска

ВЫ НЕ ОБЯЗАНЫ СОВЕРШАТЬ ТОГО ЧТО НЕ ХОТИТЕ-ст 420-422 ГК РФ.

Удалено · Answer

Здравствуйте, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации вы имеете полное право не продлевать доверенность и подать в суд.

22.07.2017, 22:04

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ситуация с продажей земельного пая - оформление в собственность, доверенность и риски отказа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Земельные и собственнические права - анализ выделения долей и оформления земли под застройку

Срок действия договора на аренду муниципальной земли истек, желание выкупить землю в собственность вызывает споры с мэрией

Юридические последствия продажи земельного пая без согласия супруга и уже существующей сделки

Как освободить земельный участок от вагончика страховых компаний после окончания срока договоров?

В 2009 г. иск агрофирмы был удовлетворен и договор дарения, по которому мне подарили земельную долю, был признан ничтожным.

Прекратилось ли право постоянного бессрочного пользования земельным участком у отца после неправомерного переоформления

Возможность подачи иска на возврат суммы и процентов за использование денежных средств по предварительному договору

Иск о невостребованной земельной доле - вопросы законности и возможных последствий.

Законно ли это, так как кадастровый № моего участка изменился, договор аренды со мной не перезаключался

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59