Проблемы с использованием доли в трехкомнатной квартире - как сохранить свои права?

Вопрос №12894130 из г. Красноярск
опубликован 23.07.2017, 11:36

Мне принадлежит 1/2 доля в трехкомнатной квартире. Остальные собственники моя сестра и ее несовершеннолетний сын. Сестра препятствует проживанию и пользованию жилым помещегием. При выделении мной доли в натуре - у меня 36 кв. м, общая в квартире - 72 кв. м Две комнаты по 18 кв. м и одна - 11 кв. м.Значит ли это что я теряю из своих 36 кв. м половину? И как избежать этого?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104821 отзыв

Квартиры в натуре не делятся, поэтому в данном случае Вы имеете право пользования всей квартирой, если не установлен иной порядок пользования между собственниками.

Обычно в таких ситуациях при наличии спора заинтересованная сторона обращается с соответствующим иском в суд об установлении порядка пользования имуществом находящимся в общей собственности, в суд закрепляет порядок пользования в своем решении. Если квартира например и состоит из нескольких комнат, то по комнате каждому собственнику, а места общего пользования, такие как санузел и кухня остаются в общем пользовании. Вот собственно и весь вопрос.

23.07.2017, 11:45

Жму руку, спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 308. Стороны обязательства

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, вы не можете в натуре выделить долю в квартире. Возможно, лишь бы судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Если вам препятствуют в пользовании, то также обращайтесь в суд.

Удачи вам и всего наилучшего

23.07.2017, 11:39

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат из города Пермь

4.8 79795 отзывов

Ничего внатуре выделить нельзя, это не предусмотрено законом. Если есть спор, можно подать в суд исковое заявление об определении порядка пользования жильем. Статья 247 гражданского кодекса.

23.07.2017, 11:41

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Определить в пользование по 18 метровой комнате вам обеим 11 метровая в вашем общем пользовании остается., как кухня ванная и коридор. Устранение препятствий в пользовании общим имуществом также возможно путем обращения в суд в порядке ст 308 гк рф.

23.07.2017, 11:44

Спасибо за понятный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста