Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Шевцова Ольга

Задано вопросов 9, из них VIP - 1

Сочи, 24.07.2017, 13:19

Межевание и оформление новых документов на участок и дом - возможен ли налог на продажу?

Вопрос №12898942 из г. Краснодар
опубликован 24.07.2017, 13:19

Муж является собственником земельного участка - 6 соток и частного дома на нём более 3 лет в результате наследования. Хотим разделить участок по 3 сотки и продать. Вопрос: Будет ли исчисляться налог на продажу дома и участка 3 сотки в связи с межеванием и оформлением новых документов на два объекта недвижимости?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Карасов Сергей Петрович

Юрист Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Если при разделе земельного участка, площадь одного из участков будет меньше минимальной, установленной законом субъект РФ, то участок разделить нельзя. Участок и так маленький. Его не разделят.

24.07.2017, 13:26

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

8 800 505-91-11

Добрый день. Разделить участок Вы можете. При продаже вновь сформированных участков срок для налогообложения будет исчисляться с момента первоначального возникновения права собственности.

24.07.2017, 13:44

Выражаю признательность за помощь.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Шевцова Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

А кадастровая Краснодарский край) подтвердила возможность раздела.

24.07.2017, 13:43

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Если Росреестр подтверждает, что возможно разделить земельный участок, то можете разделить. Только также придется платить 13 % НДФЛ с суммы, превышающей 1 000 000 р. по договору купли-продажи.

24.07.2017, 13:47

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Если три сотки - это минимальный размер земельного участка, установленный региональным законодательством, и выдел возможен, то после разделения участка образуется два новых участка, они как самостоятельные объекты ставятся на кадастровый учет, на них регистрируется право собственности на собственников и в случае продажи ранее пяти лет владения необходимо заплатить налог с доходов от продажи по ставке 13% (ст.217.1 НК РФ). При этом налогоплательщик имеет право на имущественный вычет с дохода от продажи недвижимости (кроме коммерческой) в размере 1 млн. руб., с остальной части дохода - налог. Ст.220 НК РФ.

24.07.2017, 13:50

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Межевание и оформление новых документов на участок и дом - возможен ли налог на продажу?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы