Что делать, если приобретенный дом оказался некачественным - возможно ли вернуть задаток?

Вопрос №12904821 из г. Иркутск
опубликован 25.07.2017, 13:10

Планировали под мат. капитал приобрести дом для постоянного проживания с малолетним ребенком мы отдали задаток 42000 рублей, в договоре указано, что в случае отказа покупателя от покупки предоплата не возвращается. Когда дом смотрели там был запах сырости, сказала продавец, что дом из бруса просто печь давно не топили, оказалось что дом из шпал и запах стоит креазота, которым на ж/д обрабатывают шпалы - этот запах очень вреден, и не изолируется никак, так же продавец не открыла при просмотре баню, так как потеряла ключ от замка, когда (после того как внесли предоплату) мы вскрыли баню, оказалось что она вся сгнила, потолки обвисают и полы деревянные разрушились от того, что сгнили, пытались поговорить с продавцом, она сказала что не строитель и из чего дом построен не знает, жили в нем летом всегда никто не умер, в бане мылись не жаловались и ничего возвращать не будет нам. Я хочу узнать стоит ли нам судиться или зря потратим время, я считаю что нас просто обманули. Можно как то вернуть задаток?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Карасов Сергей Петрович

Юрист Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Так договор купли-продажи заключен или нет? Переход права собственности зарегистрирован в Росреестре? Средства материнского капитала перечислены? Если переход права собственности еще не производен, то имеет право расторгнуть сделку

25.07.2017, 13:14

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 3 минуты

Гость_3257333

Автор вопроса

0 отзывов

Переход права собственности произведен, но право собственности с обременением (ипотека от собственника) на 2 месяца, денежные средства с ПФР не перечисленны, но в предварительном договоре указано, что в случае расторжения сделки со стороны покупателя задаток не возвращается.

25.07.2017, 13:18

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Для того, чтобы расторгнуть договор купли-продажи через, нужно доказать, что продавцом существенно нарушены условия договора. В суде нужно будет заявить ходатайство о проведении экспертизы на возможность проживания в доме.

25.07.2017, 13:21

Спросить юриста

Сушков Максим Вячеславович

Юрист из города Кандалакша

4.5 30427 отзывов

С вашей стороны расторжение сделки будет иметь место в связи с существенными недостатками объекта недвижимости, которые продавец скрыл и не оговорил, поэтому задаток обязан будет вернуть.

25.07.2017, 13:25

Спросить юриста

ООО "ПРАВОПРО"

Юридическая фирма из города Москва

4.9 10894 отзывa

Доброго времени суток. Вам нужно доказать что продавец не предоставил всю информацию по дому, то есть существенно нарушил условия договора. Тогда имеете права тредовать задаток обратно. Если откажет, обращайтесь в суд.

25.07.2017, 13:38

Спросить юриста