Возможно ли строительство второго этажа и пристройка комнаты без разрешения соседей в общем дворе с долевой собственностью?

Вопрос №1290533 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 04.05.2011, 11:55

Я живу в общем дворе с долевой собственностью, по документам мне принадлежит строение и сарай, примыкающий к моему дому. Могу ли я сломать сарай и на его месте пристроить комнату к своему дому, а также над домом и этим сараем построить второй этаж, или хотя бы мансарду, никак не затрагивая чужие дома. Законно ли это? нужно ли какие-то разрешения от соседей?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыжкова Наталия Александровна

Адвокат Москва, стаж 26 лет

5.0 2773 отзывa

Екатерина, если земельный участок также находится в общей долевой собственности, то для того, чтобы что-то построить, нужно согласие сособственников. Внимательно читаем ст.247 ГК РФ:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможно ли строительство второго этажа и пристройка комнаты без разрешения соседей в общем дворе с долевой собственностью?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы