LSN Messenger
Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Уссурийск, 26.07.2017, 13:24

Как разрешить спор о восстановлении и продаже дома в долевой собственности?

Вопрос №12911083 из г. Уссурийск
опубликован 26.07.2017, 13:24
День добрый! Подскажите пожалуйста как нам быть? Есть дом, в долевой собственности 2 человека, мама и сын. Был пожар и пол дома сгорело, сын отказывается помогать в восстановлении дома, да и вообще ни разу не помог. Продавать нам свою долю не хочет, хочет другим продать, строить тоже не хочет. Ждет когда мама построит и тогда заявит свои права на свою долю чтоб его продали. Как быть? Дом продавать не хотим, но и строить его для другого человека не хочется.
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Обратитесь в суд об определении порядка пользования долями в данном доме а также выделении как отдельного самостоятельного субъекта права собственности. Только тогда сможете начать ремонт. Удачи Вам.

26.07.2017, 13:26
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Здравствуйте,

Вам придётся определяться, либо восстанавливать дом за свой счёт, либо ничего не делать, назло всем

Желаю Вам удачи и всех благ!

26.07.2017, 13:26
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!

Здравствуйте, Светлана.

Рекомендую Вам выделить долю в натуре на земельный участок. И строить на своей доле земельного участка. Если земельный участок не оформлен, тогда оформить его, отмежевать, и далее заниматься стройкой. В таком раскладе Ваш сын не будет иметь правопритязаний к построенному объекту.

Подробнее в платной консультации.

26.07.2017, 13:27
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!

Здравствуйте. В соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившийся практики после строительства вы будете иметь право на взыскание с него его доли в неотделимых улучшениях.

26.07.2017, 13:28
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Доброго времени суток. Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования жилым помещением, если нет технической возможности разделить имущество в натуре.

26.07.2017, 13:37

Светлана. Добрый день. Заставить дольщика ремонтировать дом нечем. Дело семейное. Л бо продавайте людям, которые от ремонтируют для себя, или ремонтировать.

26.07.2017, 14:07

Земля не приватизирована, он согласие не дает, он нам не дает строить и сам не хочет. И еще момент, половину дома он получил будучи несовершеннолетним, при продаже другой квартиры ему нужно было предоставить жилье, ему отписали, НО! был еще один маленький ребенок, его не указывали, может ли мама сейчас обратиться в суд для раздела его доли на второго ребенка?

26.07.2017, 13:35

Тогда Вам необходимо через суд признавать право собственности на земельный участок, так как являлись собственниками строения на данном земельном участке. Далее после регистрации права собственности, если не получится договориться, обращаетесь в суд с иском о выделении доли в натуре на земельный участок.

Относительно второго ребенка мне не понятна ситуация. Опишите подробно, что значит, что его не указывали? Где не указывали?

26.07.2017, 13:40

Мама делить долю сына не может. Маленькому ребенку либо родители будут приобретать недвижимость, либо став взрослым приобретет сам. Второй ребенок не имеет прав на имущество первого.

С домом не понятно. Доли в натуре не выделены, поэтому восстановлением (или реконструкцией) собственники должны заниматься совместно на собственные средства соответственно размеру долей в праве. Может один собственник восстановить за свой счет, а потом взыскать половину расходов со второго. Строить дом - это другое, здесь придется ликвидировать "дом" как объект недвижимого имущества и получать разрешение на строительство нового дома. На каком праве владеете земельным участком не пишете, тот факт, что не приватизирована, говорит только о том, что владеете им не на праве собственности. А на каком праве владеете? Права на дом были зарегистрированы?

26.07.2017, 13:45

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 156 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 910 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 794 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 035 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 835 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 265 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 059 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 422 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 562 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 336 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 254 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 399 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 860 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 909 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5 1 561 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.8 99 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 574 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5 2 411 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5 815 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Котово
Шилов В.Н.
5 2 355 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 669 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 214 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 106 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 893 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских