Как разделить квартиру при подарке наследникам и задействовать дарственную после смерти дарителя?

Вопрос №12913383 из г. Самара
опубликован 26.07.2017, 19:52

Квартира находится в общей собственности супругов. Супруги хотят сделать дарственную на своих двух дочерей. Надо ли им делить квартиру по долям? Можно ли сделать так чтоб дарственная вступала в силу после смерти дарителя? Могут ли в таком случае другие наследники претендовать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филюк Владимир Павлович

Адвокат Самара, стаж 38 лет

4.9 6931 отзыв

Все нотариусы и помощники нотариусов дают устно по телефону и при личном посещении нотариальной конторы подробные бесплатные консультации по поводу завещания, дарения и наследства.

Граждане могут составить завещание на квартиру у нотариуса и завещать квартиру дочерям.

В этом случае другие наследники не будут иметь права собственности на квартиру, если только по закону им не будет положена обязательная доля.

К сожалению был случай, когда после дарения квартиры дочери у родителей появились проблемы, конфликты, споры, разногласия, попытки продать квартиру и родители пытались отменить дарение, но у них не получилось это сделать.

Если квартира приобретена в браке, то она является общей собственностью. В случае смерти одного родителя, переживший супруг имеет имеет право на 1/2 доли и право на другую долю как наследник первой очереди в равных долях с другими наследниками этой же очереди. Наследниками первой очереди, при отсутствии завещания, являются родители, супруг, дети.

26.07.2017, 20:42

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Доброго времени суток! Нужны выделить доли.

Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

26.07.2017, 19:54

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста

Бельдяева Наталья Александровна

Юрист из города Белово, стаж 11 лет

4.8 22180 отзывов

Доброго времени суток. Вы можете заключить договор дарения и подарить всё имущество дочерям, но право собственности придется сразу с момента государственной регистрации.

26.07.2017, 19:57

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста