Влияет ли количество прописанных жильцов на расселение комнаты в коммуналке?
₽ VIP
Имеет ли значение сколько человек прописано в комнате коммуналки при расселении (комната в собственности). На очереди не стою и не имею права. Собственник только я. Спасибо!
Уважаемая Арина, г.Санкт-Петербург!
Согласно ст. 32 Жилищного кодекса РФ
ч.1.Жилое помещение может быть изъято у СОБСТВЕННИКА !!! путём выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.
ч.6.Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.
ч.7.При определении выкупной цены жилого помещения в неё включается рыночная
стоимость жилого помещения, а также все убытки, причинённые собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несёт в связи с изменением места проживания.
ч.8.По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачётом его стоимости в выкупную цену.
Тем самым, исходя из выше изложенного:
-во-первых, должна быть определена ВЫКУПНАЯ ЦЕНА квартиры, находящейся у вас в собственности;
-во-вторых, исходя из выкупной цены вашей квартиры вам должна быть предложена другая квартира с зачётом выкупной цены вашей квартиры.
Недостающую стоимость новой квартиры вам придётся ДОПЛАЧИВАТЬ самостоятельно !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 05.05.2011г
14:32 уф.вр.(12:32 моск)
Спросить
Арина!
Из вопроса не совсем понятно:идет расселение дома,где нах-ся комната.или просто выкуп кв-ры(комнаты)?
При расселении дома собственники получают то же кол-во метров,что и До расселения.
Кол-во прописанных роли не играет.
Если же частное лицо заинтересовано в выкупе кв-ры(комнаты),.то чаще по договоренности сторон.
Удачи!
Спросить
Сдача комнаты в коммуналке без согласия соседей и возможность проживания по генеральной доверенности
Могут ли соседи сдать комнату в коммуналке без согласия соседей, их комната в собственности, моя комната в соц. найме, всего две комнаты в квартире, и может ли человек проживать в комнате собственника по генеральной доверенности от собственника.
Скажите, пожалуйста, у меня есть комната в коммуналке, я собственник, наша квартира попадает под расселение (допустим), что я могу получить, если у меня есть еще доля в другой квартире. В коммуналке 9 комнат из них 3 собственника (по комнате), остальные муниципалы, комнаты пустые, стоят закрытые. Спасибо.
Я проживаю в 5-комнатной коммунальной квартире. В квартире все комнаты приватизированы - 10 собственников. В квартире прописано 9 человек, в том числе 1 несовершеннолетний ребенок. Собственница одной из комнат, сразу после приобретения этой комнаты, постянно ее сдает, причем за 19 месяцев сменилось 18 человек (комната разделена на 3 части, 2 из которых сдаются). В этой комнате прописан 1 человек - не собственник. Имеет ли право собственница сдавать эту комнату такому количеству людей - одновременно в этой комнате проживают 3-4 человека? Я считаю, что в этом случае ущемляются права всех жильцов-собственников, проживающих в данной квартире.
Идет расселение аварийного жилья, комната в коммуналке, но я стою на городской очереди более 32 лет, имею ли я право на 1 комн. Квартиру? Предлагают только комнату.
В квартире есть второй собственник с долей в одной комнате.
В квартире прописаны:1. МАТЬ (СОБСТВЕННИЦА ТРЕХ КОМНАТ), 2. СЫН (ИМЕЕТ ДОЛЬ В ОДНОЙ КОМНАТЕ) . 3. ДОЧЬ С ДВУМЯ ДЕТЬМИ 8 И 0,4 ЛЕТ (НЕТ СОБСТВЕННОСТИ, ТОЛЬКО ПРОПИСАНЫ).
Уважвемые юристы!
Я прописан с женой в комнате в Зх-комн. Комуналке (комната 15,4 кв.м приватизированная, собственник моя жена) и стою на очереди.
Освободилась одна комната (не приватизированная 22 кв.м).
Третья комната (15,6 кв.м. приватизарованная, но собственник не прописан)
Вопрос: Могу ли я каким-либо образом претендовать на освободившуюся комнату.
Заранее БОЛЬШОЕ СПАСИБО!
Ситуация такая: есть комната в коммунальной квартире. Есть два собственника этой комнаты. Первый собственник N получил право собственности на основании приватизации, второй собственник-я-имею в собственности малую часть этой комнаты на основании договора дарения (собственник N подарил мне долю в комнате). Сейчас я хочу выкупить всю комнату у собственника N по договору купли-продажи. По новому закону, как я поняла, необходимо известить всех собственников коммунальной квартиры о продажи комнаты. Но! Имею ли я преимущественное право на покупку доли в этой комнате перед владельцами других комнат? Т.е., если они так же изъявят желание выкупить эту долю в комнате, имею ли я первоочередное право на её покупку? Заранее благодарю за ответ.
В трешке продается одна комната. В другой комнате собственник ребенок сирота, в третей взрослый собственник. Оба собственника хотят выкупить освободившуюся комнату. Имеет ли ребенок сирота первоочередное право на выкуп комнаты?
Я имею комнату в общежитии, которая находится в ипотеке. Общежитие аварийное и расселяется администрацией. Комната в Нижнем Новгороде, а я прописана в области и там же стою на очереди на улучшение жилищных условий. Имеет ли это какое-то значение при расселении? И на что я могу расчитывать при расселении?
Живу в 3-х комнатной коммуналке. Одна комната - собственность моей мамы, также брат имеет долю собственности в этой комнате, я прописан в этой комнате. Двумя другими комнатами владеет один человек. Сейчас он требует освободить ему 2/3 помещений общего пользования, т.к. он владеет двумя комнатами из трех. Вести адекватную беседу отказывается, говоря что я не собственник. Вопрос 1. Как делятся помещения общего пользования? (я доказываю ему, что пополам, прав ли я). Вопрос 2. Какие права я имею как человек прописанный в этой комнате? Имею ли я право представлять интересы собственника моей комнаты, т.е. моей мамы?
