Незаконная сдача комнаты - Как расторгнуть договор и куда обратиться

Вопрос №1292199 из г. Москва
опубликован 06.05.2011, 10:38

Ситуация такая: в муниципальной 2-комнатной квартире прописаны 4 человека (мать, ее сын и двое детей 5,5 и 3 лет). В квартире проживает нигде не работающая мать-алкоголик 53 лет. За квартиру платит ее сын (33 года) - он же ответственный квартиросъемщик. Сегодня утром, придя домой, он обнаружил, что в одну из комнат въехали жильцы. Мать призналась, что месяц назад подписала документы с какой-то организацией на сдачу в аренду одной комнаты. Законно ли это? Ведь сын никакого согласия на сдачу комнаты не давал, Каким образом можно расторгнуть договор, куда обращаться? С уважением, Анна. Заранее спасибо за ответ!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кулакова Гульнара Жаугашаровна

Юрист Оренбург, стаж 10 лет

5.0 209 отзывов

Анна здравствуйте. Согласно ст.80 ЖК РФ наниматель и проживающие с ним члены его семьи по взаимному согласию вправе разрешить безвозмездное проживание, подчеркиваю безвозмездное, проживание в квартире и только сроком 6 месяцев. Вы в праве выселить ваших жильцов так как ваша мама не имела право предоставлять им комнату. И вообще я бы посоветовала оформить над матерью попечительства согласно ст.30 ГК РФ ограничение дееспособности в следствии злоупотребления спиртными напитками.

06.05.2011, 11:29

Спасибо большое за Ваш ответ!

С уважением, Анна

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 30. Ограничение дееспособности гражданина

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 80. Временные жильцы

Вдовкин Валерий Анатольевич

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

5.0 118 отзывов

Это незаконно и скорей всего никакого договора нет. Если договор и есть, то он недействителен с момента его подписания и можете смело требовать освободить квартиру.

06.05.2011, 10:42

Спасибо большое за Ваш ответ!

С уважением, Анна

Спросить юриста

Водолазский Игорь Анатольевич

Юрист из города Балашиха, стаж 32 годa

5.0 717 отзывов

незмедлительно надо подать заявление в милицию о том, что в квартиру вселились какие-то посторонние люди, не имеющие "прописки" ("регистрации по месту жительства". Кроме того, можно просто не пускать въехавших в квартиру, ограничив им доступ, т.е. поменять дверь либо замки, и вышвырнув их вещи на лестничную клетку. Чтобы избежать возможного скангдала с обвинением Вас в краже имущества въехавших, т.е.. решать проблему исключительно законным путем, надо заявлять иск о выселении "сожителей". Не исключаю, что договоренности с участковым вполне хватит, чтобы он обеспечил "бегство" въехавших.