Как оформить покупку земельного участка в деревне, на который нет правильной оформленной документации

Вопрос №12922102 из г. Москва
опубликован 28.07.2017, 12:02

Соседка в деревне предлагает купить её земельный участок (сх, огород), около 6 соток. Участок был оформлен на её мать, она наследница в наследство вступала, участок правильно не оформлен на неё. Документы с тех пор и новое свидетельство не переоформлялись. Готова продать, если я займусь переоформлением документов. Вопрос: какой договор можно составить, если фактически сейчас по документам земля оформлена на её мать (это не точно), Предварительный договор? Расписка? Соглашение о задатке? ДКП о земелном участке, но с доп. соглашениями, где и указать всё это? Меня беспокоит, что при любом из документов подписанных, после оформления она может передумать продавать эту землю, и я потрачу год (дело не в деньгах), и останусь ни с чем. И, в худшем случае, получу нового соседа, которые предложит ей, например, большую сумму за этот участок. Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65618 отзывов

ДКП о земелном участке, но с доп. соглашениями, где и указать всё это?

Это самый лучший вариант и Ваша оплата по договору поэтапная. Из тех денег. Что Вы ей оплатите по договору купли-=продажи, она Вам платит за оформление - это отдельный договор.

28.07.2017, 13:20

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104821 отзыв

Вы можете составить доверенность от имени вашей соседки, однако если доверенность будет оформлена на вас, то на себя вы не сможете оформить участок и придётся оформлять на кого-то другого, например на вашу супругу.

28.07.2017, 12:08

Спросить юриста

Степанов Андрей Борисович

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Добрый день.

Вы можете составить предварительный договор купли-продажи, но передавать деньги по нему нельзя. Он влечет за собой только одно обязательство - заключение в будущем договора купли-продажи определенного объекта.

Для оценки ситуации предварительно лучше показать имеющиеся документы (копии) на участок юристу/адвокату. Получив выписку из ЕГРН возможно узнать, кто является собственником участка.

28.07.2017, 12:23

Спросить юриста