Соседи и Админ подают в суд на снос самовольной постройки - кадастровая ошибка или легальное смещение участков?

Вопрос №12925729 из г. Москва
опубликован 29.07.2017, 08:03

Самовольная постройка. Соседи и Админ. Подали в суд на снос дома. Назначена комплексная экспертиза, соседский участок по кадастру наезжает на мой на 25 прим см. Участки ставились на кадастр по факту пользования. Мне заявлять что это кадастровая ошибка? Или что это и что для этого нужно делать чтоб опровергнуть это нелепое смещение. Спасибо.

Читать ответы (12)
Лучший ответ
Рекомендуется

Если Вы уверены, что граница не менялась и у Вас есть доказательства этому, то это кадастровая ошибка (ныне реестровая) и указаны не верные координаты, тогда внесут изменения по факту.

Но Вам же выгоднее, чтобы не было ошибки, тогда берем координаты из ЕГРН, которые считаем верными и устраняемы препятствия в пользовании, то есть сдвигаем границу в сторону соседей.

Но допустимая погрешность имеется, 30 см, допустимо.

Вам необходимо подавать встр иск, Вам надо доказать, что граница-забор проходит не в соответствии с с ЕГРН, а потому надо его передвинуть, тогда оснований для сноса не будет, дом на Вашей территории.

Но 3 метра от границы нужно, но есть и другие критерии для сноса.

29.07.2017, 08:45
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
Задать вопрос юристу

10 юристов дали 12 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Здравствуйте!

Что касается дома, то необходимо подавать возражение на исковое заявление с просьбойпризнать самовольную постройку плановой не подлежащей сносу. Что касается земли, то выводы можно делать только по результататм экспертизы. Кроме того, Вы можете воспрепятствовать доступу на Ваш земельный участок специалистов, которые будут устанавливать что дом самовольно возведен. Требуйте судебного решения на допуск на Ваш земельный участок.

29.07.2017, 08:28
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!

• Здравствуйте,

У вас судебные разбирательства и нет смысла искать бесплатных советов в Интернете, ищите для представления ваших интересов в суде хорошего юриста

Желаю Вам удачи и всех благ!

29.07.2017, 08:28
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.

Добрый день, Инга! Если подан иск в суд, то необходимо писать возражение на иск, возможно - встречный иск и узаконивать вашу постройку. По земле необходимо заявлять ходатайство о проведении комплексной экспертизы. Советую обратиться к юристам cайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

29.07.2017, 08:50
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте!

Ситуация не простая.

Прежде, чем давать дельный совет, надо разобраться во всех обстоятельствах, ознакомится с иском.

Вероятно, надо подавать втречный иск об определении границ земельных участков, если действительно имеется наложение границ. Это предварительное мнение.

Лучше решать проблему совместно с адвокатом.

29.07.2017, 10:40

Здравствуете.

Да комуто Вы крепко насолили: ( ( ( (

25 см-это в пределах ошибки измерений: (

В он лайн Всё Вам рассказать сложно. Поэтому очень советуем обратиться к земельному адвокату лично.

Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.

С уважением коллектив ООО "ОРИОН".

30.07.2017, 07:47
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

А какой смысл вам заявлять о границах земельного участка, если у вас вопрос в суде стоит о сносе самовольной постройки? Чем это вам может помочь?

30.07.2017, 11:07

Добрый день! А причем здесь границы земельного участка, если вопрос в суде состоит совсем в другом,-о сносе вашего дома? Суд рассматривает иск по существу, и ваших границ касаться не будет. Хотите рассмотреть этот вопрос,-сами подавайте иск по вашему предмету..

30.07.2017, 14:34

Спасибо Орион Вам) сама понимаю что сволочей море, им этим же отзовётся я думаю в скором времени)) не копай яму другому!. А если эти 25-30 см в пределах ошибки измерений, то и на процессе об этой же погрешности можно, я думаю, заявить, что не должен отрицать кадастровых инженер)

30.07.2017, 10:59

Здравствуете.

Потребуйте у него паспорт на прибор которым он мерял. В нем и написана точность и величина ошибки измерения.

Так что иск в принципе отбивается не очень сложно. Если конечно все что в вопросе написали соответствует действительности.

Удачи Вам.

Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.

С уважением коллектив ООО "ОРИОН".

30.07.2017, 11:03
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день! Нужно писать возражения по всем доводам поданного иска и также в суде просить назначить независимую экспертизу. Всего Вам доброго!

30.07.2017, 11:05

Еще раз пишу, что иск в суде рассматривается по существу. Иск заявлен о сносе дома? Причем тут границы? Это к предмету иска никакого отношения не имеет. Хотите рассмотреть этот вопрос,-сами подавайте встречный иск.

30.07.2017, 14:37

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских