Соседи и Админ подают в суд на снос самовольной постройки - кадастровая ошибка или легальное смещение участков?
опубликован 29.07.2017, 08:03
Самовольная постройка. Соседи и Админ. Подали в суд на снос дома. Назначена комплексная экспертиза, соседский участок по кадастру наезжает на мой на 25 прим см. Участки ставились на кадастр по факту пользования. Мне заявлять что это кадастровая ошибка? Или что это и что для этого нужно делать чтоб опровергнуть это нелепое смещение. Спасибо.
Если Вы уверены, что граница не менялась и у Вас есть доказательства этому, то это кадастровая ошибка (ныне реестровая) и указаны не верные координаты, тогда внесут изменения по факту.
Но Вам же выгоднее, чтобы не было ошибки, тогда берем координаты из ЕГРН, которые считаем верными и устраняемы препятствия в пользовании, то есть сдвигаем границу в сторону соседей.
Но допустимая погрешность имеется, 30 см, допустимо.
Вам необходимо подавать встр иск, Вам надо доказать, что граница-забор проходит не в соответствии с с ЕГРН, а потому надо его передвинуть, тогда оснований для сноса не будет, дом на Вашей территории.
Но 3 метра от границы нужно, но есть и другие критерии для сноса.
10 юристов дали 12 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 24 минуты
Здравствуйте!
Что касается дома, то необходимо подавать возражение на исковое заявление с просьбойпризнать самовольную постройку плановой не подлежащей сносу. Что касается земли, то выводы можно делать только по результататм экспертизы. Кроме того, Вы можете воспрепятствовать доступу на Ваш земельный участок специалистов, которые будут устанавливать что дом самовольно возведен. Требуйте судебного решения на допуск на Ваш земельный участок.
• Здравствуйте,
У вас судебные разбирательства и нет смысла искать бесплатных советов в Интернете, ищите для представления ваших интересов в суде хорошего юриста
Желаю Вам удачи и всех благ!
Добрый день, Инга! Если подан иск в суд, то необходимо писать возражение на иск, возможно - встречный иск и узаконивать вашу постройку. По земле необходимо заявлять ходатайство о проведении комплексной экспертизы. Советую обратиться к юристам cайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Здравствуйте!
Ситуация не простая.
Прежде, чем давать дельный совет, надо разобраться во всех обстоятельствах, ознакомится с иском.
Вероятно, надо подавать втречный иск об определении границ земельных участков, если действительно имеется наложение границ. Это предварительное мнение.
Лучше решать проблему совместно с адвокатом.
Здравствуете.
Да комуто Вы крепко насолили: ( ( ( (
25 см-это в пределах ошибки измерений: (
В он лайн Всё Вам рассказать сложно. Поэтому очень советуем обратиться к земельному адвокату лично.
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".
А какой смысл вам заявлять о границах земельного участка, если у вас вопрос в суде стоит о сносе самовольной постройки? Чем это вам может помочь?
Добрый день! А причем здесь границы земельного участка, если вопрос в суде состоит совсем в другом,-о сносе вашего дома? Суд рассматривает иск по существу, и ваших границ касаться не будет. Хотите рассмотреть этот вопрос,-сами подавайте иск по вашему предмету..
Спасибо Орион Вам) сама понимаю что сволочей море, им этим же отзовётся я думаю в скором времени)) не копай яму другому!. А если эти 25-30 см в пределах ошибки измерений, то и на процессе об этой же погрешности можно, я думаю, заявить, что не должен отрицать кадастровых инженер)
Здравствуете.
Потребуйте у него паспорт на прибор которым он мерял. В нем и написана точность и величина ошибки измерения.
Так что иск в принципе отбивается не очень сложно. Если конечно все что в вопросе написали соответствует действительности.
Удачи Вам.
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".
Добрый день! Нужно писать возражения по всем доводам поданного иска и также в суде просить назначить независимую экспертизу. Всего Вам доброго!
Еще раз пишу, что иск в суде рассматривается по существу. Иск заявлен о сносе дома? Причем тут границы? Это к предмету иска никакого отношения не имеет. Хотите рассмотреть этот вопрос,-сами подавайте встречный иск.
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Случайная ошибка в кадастре - Как вернуть свою собственность на участок?
Риск аннулирования кадастра при соседском споре о земельном участке
Суд признал участок соседа моей собственностью - кто несет ответственность за ошибку межевой компании?
Вопрос: как мне заявить дополнительное требование, т.е. п.2, привлечь соответчиком Кадастровую палату?
Сосед требует передвинуть постройку - придуманное наложение или кадастровая ошибка?
Права собственника при сносе дома и участка - что нужно знать
Продажа участка с домом за сниженную цену - вопросы налогообложения и учета инвалидности владельца.
Как обратиться в органы кадастровой службы для включения подъездной дороги к частному дому в кадастр и обеспечения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут