Какая цена должна быть установлена при продаже земельного участка гражданину-инвалиду - кадастровая или рыночная?

Вопрос №12930990 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 30.07.2017, 14:35

Наверное, лучше так поставить вопрос... Подскажите, пожалуйста, по какой цене должен быть продан земельный участок Администрацией района гражданину-инвалиду (по ст.23 ФЗ-181) - по кадастровой (в силу п. 3 ст.39.4 ЗК РФ), или по рыночной (в силу подпункта 7 пункта 2 Порядка определения цены Постановления субъекта РФ)? При том, что рыночная стоимость определенного участка в 2,5 раза превышает кадастровую...!

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сушков Максим Вячеславович

Юрист Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Поскольку это рыночные отношения, где статус инвалида не имеет значения, то администрация самостоятельно принимает решение о стоимости земельного участка. Стоимость не должна превышать рыночной. Рыночная может быть выше кадастровой.

30.07.2017, 14:43

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 39.4. Цена продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

Черных Татьяна Сергеевна

Юрист из города Саранск, стаж 16 лет

4.8 8014 отзывов

Здравствуйте. Рыночная стоимость всегда в разы выше кадастровой. Муниципалитет собственник и именно он устанавливает цену - а здесь уже свобода договора.

30.07.2017, 14:42

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

А зачем тогда Закон нужен? Если все бразды Администрации! Как же тогда первоочередное право на получение земельного участка без торгов в силу статьи 17 Федерального закона № 181 Об инвалидах, и определения стоимости данного земельного участка в силу пункта 3 статьи 39.4 Земельного кодекса РФ?!?! Если как захочет Администрация по Вашему, то так и будет...!?!

30.07.2017, 14:57

Спросить юриста

Сушков Максим Вячеславович

Юрист из города Кандалакша

4.5 30427 отзывов

А вы на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий стоите, чтобы претендовать на первоочередное получение земельного участка? Вы его покупаете, поэтому ссылки на эти статьи безосновательны.

30.07.2017, 14:59

Спросить юриста

Черных Татьяна Сергеевна

Юрист из города Саранск, стаж 16 лет

4.8 8014 отзывов

Здравствуйте еще раз. Не путайте - получение земельного участка безвозмездно в рамках определенной программы или в качестве льготы. И договор купли-продажи земельного участка без торгов.

30.07.2017, 15:00

Спросить юриста