Какую сумму вернут при расторжении договора аренды квартиры с залоговым взносом?

Здравстуйте, условия возврата взноса полностью должны быть прописаны в ваше договоре аренды, без его анализа ничего точно сказать нельзя будет, чаще всего прописывают что при досрочном расторжении по вашей инициативе ничего не возвращают.

ГК РФ Статья 606. Договор аренды

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 606 ГК РФ

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Обратитесь к любому юристу в личку, цена по договоренности. Чт.779 ГК РФ. Что касается Вашей ситуации, то нужно руководствоватьс услвоиями договора, при этом принимается во внимание буквальное толкование договора.

Нужно смотреть условия договора - написано о возврате нужно возвращать

ГК РФ Статья 431. Толкование договора

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

То, что вы не жили в наемной квартире не означает, что наймодатель обязан вернуть вам сумму за месяц. А вот обеспечительный залог возвращается в полном объеме. Для более детальной консультации обращайтесь в личные сообщения.

Здравствуйте, Григорий. В Вашем случае устные договоренности во внимание не ставятся. Нужно смотреть условия договора, заключенного между Вами и арендодателем. Для изучения договора обращайтесь к любому юристу, который по соглашению с Вами поможет Вам в Вашем вопросе. Всего доброго..

Здравствуйте. По сути, Вами был заключен не договор аренды, а договор найма жилого помещения (договор аренды применим к юридическим лицам) ст. 671 ГК РФ

1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца

Поскольку договор Вы уже заключили, то оплачивать аренду за прошедшее время Вы будете обязаны. Что касается залоговой суммы, то она должна быть возвращена в вашем случае. Но условия договора могут содержать и другие условия, на основании которых расторжение договора аренды будет иметь свои особенноссти.

Для консультации обращайтесь в личные сообщения.

153 и 160 гк рф сделка в письменной форме

431 гк рф - толкование договора буквально - как написано так и трактуется

Договор должен соответствовать ст 420-422 гк рф

Только залог возвращается (15 тыс. руб.).

То, что Вы не жили в квартире, не освобождает от оплаты аренды.

Вы уже подписали договор.

А ст. 310 ГК РФ не позволяет отказаться от его исполнения.

Стоимость консультации от 500 руб.

Доброе утро, Григорий! В данной ситуации необходимо посмотреть все условия договора. Я могу помочь Вам. Обращайтесь в личные сообщения.

Для более грамотной консультации нужно ознакомится с вашими документами. Если страховой взнос указан в договоре его можно будет вернуть.

Статья 32 Закона о защите прав потребителей

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Благодарю Всех за ваши ответы. Большое спасибо.