Правомерность продажи доли в трехкомнатной квартире - вопросы о сделке и правах малолетнего ребенка

Здравствуйте Жанна !

В данном случае вопросы распоряжения долевым имуществом регулируются в РФ Гражданским кодексом РФ, далее по тексту ГК.

Так, согласно статьи 246 ГК устанвоелно, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать,

подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным

образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмот-

ренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно статьи 250 ГК при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Так что Ваша мать конечно имеет право продать долю собственности в квартире

теоретически. А практически это сделать ооочень не просто.

Ну кто может "выкинуть" сотни тысяч рублей, а может быть и больше на долю собственности в квартире, гда проживают чужие долевые собственники ?! В этом

случае любой НОРМАЛЬНЫЙ покупатель лучше купит комнату в коммунальной квартире.

Удачи Вам всем.