Заключение 7-летнего договора аренды помещения, требуется государственная регистрация, проблемы с росреестром и ипотекой

Вопрос №12933385 из г. Казань
опубликован 31.07.2017, 06:47

Заключаем договор аренды помещения на 7 лет. помещение сдавалось и раньше, но аренда была на 11 месяцев. Меняем одного из арендаторов. Необходима государственная регистрация. Помещение в ипотеке. Росреестр не принимает на регистрацию, без письменного разрешения от банка. Правомерно ли это? в ипотеку закладывали помещение с арендаторами.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бабкин Михаил Александрович

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.9 30721 отзыв

Добрый день! Все равно разрешение нужно получиться, иначе Росреестр все равно не пропустить, в данном случае проблемы не будет при получении согласия из банка.

31.07.2017, 07:00

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Абраменко Александр Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.6 37774 отзывa

Проще, конечно взять в банке это разрешение. Но если банк не дает согласия, то в суде нужно обжаловать отказ Росреестра. Всего Вам доброго!

31.07.2017, 06:53

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Дарья

Автор вопроса

0 отзывов

Я понимаю что лучше без проблем делать то что тебе говорят, но повторюсь правомерно ли требование на каком законе оно основано?

31.07.2017, 07:06

Спросить юриста

Фокина Маргарита Федоровна

Юрист из города Барнаул, стаж 8 лет

4.7 2360 отзывов

Здравствуйте, да разрешение банка необходимо и требование правомерно на основании: Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

31.07.2017, 07:13

Спросить юриста

Степанов Юрий Васильевич

Юрист из города Алейск, стаж 25 лет

4.5 21248 отзывов

Здравствуйте! Данное требование Росреестра правомочно и обосновано в соответствии с ФЗ РФ от 13 июля 2015 года " О государственной регистрации недвижимости".

Удачи и добра!

31.07.2017, 07:21

Спросить юриста